Vente Maison 6 pièces 125 m² Fameck (57290)

Maison familiale récente et rénovée de 125 m2 à Fameck, avec 4 chambres et piscine chauffée. Bonnes prestations, jardin exposé plein sud et garage. Idéalement située, elle offre confort et proximité avec les principales voies d'accès.

Maison de plain-pied 4 chambres, piscine chauffée, jardin plein sud

A Fameck, dans le lotissement résidentiel Les Jardins du Bosment, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 125 m2 habitables, construite en 2018 et récemment rénovée. Sans travaux à prévoir, elle est prête à vous accueillir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Édifiée sur un terrain de 449 m2, elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités et des axes routiers permettant de rejoindre facilement Thionville et le Luxembourg. Une localisation idéale pour les familles et les travailleurs frontaliers souhaitant concilier confort de vie et proximité des principaux bassins d'emploi.

Entièrement de plain-pied, sans escalier, la maison offre une entrée avec placard ouvrant sur un vaste espace de vie lumineux d'environ 70 m2, réunissant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée.

L'espace nuit comprend quatre chambres avec placards intégrés. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau avec WC, entièrement rénovée. Une seconde salle d'eau avec douche et WC complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, exposé plein sud, d'une grande terrasse d'environ 35 m2 équipée d'un store banne motorisé et d'une piscine enterrée et chauffée. Un cabanon de jardin complète les aménagements extérieurs.

Accessible directement depuis la maison, le garage d'environ 30 m2 dispose d'une porte motorisée, permet le stationnement de deux véhicules en enfilade et comprend un espace buanderie. Trois places de stationnement privatives supplémentaires sont disponibles devant la maison.

Côté confort, cette maison récente et mitoyenne uniquement par le garage bénéficie de nombreux équipements : chauffage au sol au gaz naturel, climatisation, chauffe-eau thermodynamique, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique. Un adoucisseur d'eau, un osmoseur et un système de distribution d'eau fraîche et pétillante au robinet complètent les prestations.

Une maison familiale récente, rénovée et sans travaux, alliant de beaux volumes, quatre chambres et un extérieur aménagé avec piscine chauffée, à proximité de Thionville et des accès vers le Luxembourg.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite…

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Cette annonce référence 352973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017.

Prix du bien : 435 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2026

Score DPE : 53 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VALÉRIE CALMET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant