Vente Maison 5 pièces 169 m² Honfleur (14600)

Cette maison contemporaine, construite en 2015, offre de beaux volumes et un grand jardin de 1 925 m² dans un environnement calme, à proximité des écoles et transports. Un cadre idéal pour une vie sereine sur les hauteurs d'Honfleur.

Située sur les hauteurs d'Honfleur, dans un environnement calme et agréable, cette maison contemporaine construite en 2015 développe environ 156 m² habitables sur un beau terrain de 1 925 m².

Parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour-salon avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie faisant également office de cellier.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche privative et son dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Répartie sur trois niveaux, la maison bénéficie également d'un sous-sol comprenant une cave d'environ 15 m², d'un garage attenant et d'une place de stationnement.

A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin de 1 925 m² et d'une cour d'environ 30 m², dans un cadre verdoyant et paisible.

Côté confort, la maison est équipée de volets roulants électriques, d'un chauffage électrique et de la fibre optique.

Idéalement située à quelques minutes du centre d'Honfleur, elle bénéficie de la proximité des écoles et des transports, notamment école, accessible à environ 600 mètres.

Une maison contemporaine, lumineuse et soigneusement entretenue, offrant de beaux espaces de vie et un grand terrain, dans un secteur recherché sur les hauteurs d'Honfleur.

**Caractéristiques techniques**

- Taxe foncière : 1 400 euros par an

- Charges : 0 euros

- DPE : D (211 kWh/m²/an)

- GES : B (6 kg CO?/m²/an)

- Chauffage : électrique

- Eau chaude : ballon électrique

Prix : 542 000 euros honoraires à charge vendeur.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400 euros et 3280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MALFILATRE Nadine, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MALFILATRE Nadine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 470732

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MALFILATRE Nadine

Honoraires à la charge du Vendeur