Vente Maison 5 pièces 98 m² L hermitage (35590)

Cette maison coup de c?ur, au calme en centre-bourg, dispose d'un séjour lumineux et d'une terrasse sans vis-à-vis. Avec ses 4 chambres et son terrain spacieux, elle est idéale pour une famille souhaitant se rapprocher des commodités.

35590 L'HERMITAGE – MAISON 4 CHAMBRES – 98 M² HABITABLES – 107 M² AU SOL – TERRAIN 452 m² – MAISON COUP DE COEUR – CENTRE BOURG – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE.

efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison d'une surface habitable de 98 m² située dans un QUARTIER CALME en centre-bourg de L'HERMITAGE, sise sur un terrain de 452 m².

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie salon / séjour de 28 m² avec lumière traversante et avec accès direct à une terrasse SANS VIS À VIS, une agréable cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC séparé.

Le palier de l'étage distribue 3 chambres dont 2 avec placards, une spacieuse salle de bain, un WC séparé.

Un garage de 21 m² attenant à la maison complète ce bien.

Chaudière GAZ à condensation Frisquet.

Travaux réalisés en 2023 : changement velux / isolation des combles / porte d'entrée / porte de garage / sol RDC / peinture intérieure.

Possibilité d'installer un poêle.

Ce bien idéalement situé proche de tous commerces, des écoles, des transports en commun et à 10 mns de l'entrée de Rennes saura vous séduire par sa tranquillité.

Il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Visite immersive à distance sur demande.

Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Le Guellec Noan

Précision localisation : Calme

Prix net vendeur : 310000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant