Vente Maison 4 pièces 90 m² Francillon-sur-roubion (26400)

Découvrez cette charmante maison de village avec dépendance, offrant 90 m² rénovés, un salon chaleureux avec vue dégagée et un vaste terrain de loisirs à quelques pas, idéal pour profiter de la campagne.

iad France - Thomas Descarpentries vous propose: A 5 minutes de Sâou, dans le village de Francillon-Sur-Roubion, coup de cOEur pour cette maison avec dépendance et un joli terrain de loisir.

Maison de village rénovée 90 m² avec deux terrasses (Est et Ouest) + Appartement à rénover intégralement de 40 m² environ + jardin à quelques pas du village.

* Charmante maison de village de 90m2. Elle se compose d'une charmante véranda à l'entrée, ouvrant sur un séjour/cuisine de 28m2, quelques marches donnent accès à un salon chaleureux orienté OUEST avec VUE DEGAGEE.

* Au niveau supérieur un grand palier dessert la salle d'eau (neuve) et une belle terrasse avec une vue fantastique sur la forêt de Saou et les toits du village.
Quelques marches pour accéder aux 2 chambres de 11 et 15m2 environ qui, toutes deux donnent sur une autre terrasse orientée EST.

* La cave accueille le chauffage central (chaudière à granulés Okofen et silo). Les huisseries bois récentes sont de bonne facture. La maison est raccordée aux eaux usées.

* La dépendance (accès indépendant) peut devenir un appartement de 40m2 environ au total, reparti sur 2 niveaux. Le second OEuvre y reste à faire dans sa totalité. Idéal stockage, gite ou location. Pourquoi pas pour une profession libérale ?

* Le terrain de loisirs se compose d'une parcelle de 700m2, située à 600m de la maison. Un beau petit coin campagne avec potager, arbres fruitiers, un puits et une magnifique vue sur la forêt de Saou.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Descarpentries mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878849801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Superficie terrain : 899
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non