Vente Maison 7 pièces 186 m² Saint-herblain (44800)

Belle maison rénovée de 169 m² avec 5 chambres, un studio indépendant et un garage, sur un terrain de 410 m² exposé sud-ouest. Parfaite pour une vie de famille, elle bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Nantes.

iad France - Kevin Foucault vous propose: En exclusivité à Saint Herblain, Maison 5 chambres 169m² plus studio locatif de 16.5m²

Belle maison de 165 m² rénovée, terrain de 410m² exposé Sud-Ouest à l'entrée de Nantes.

Elle se compose au rez de chaussée, d'un hall d'accueil, d'un espace de vie baigné de lumière de 50 m² complété par une cuisine ouverte équipée et aménagée de 10 m², un espace parentale de 20 m² (chambre, dressing, salle d'eau), un cellier, un wc et un garage de 20m².
L'étage comprend 4 chambres, dont 3 en duplex (11/14/15/16 m²), 1 salle de bain et 1 wc.

Un studio indépendant de 16,5 m² complète ce bien, permettant un espace indépendant ou de générer un revenu locatif.

Travaux effectués en 2022 :
- Cuisine
- Baie vitrée et fenêtre cuisine
- Porte d'entrée
- Porte de garage

Travaux effectués en 2025 :
- Installation pompe à chaleur
- Ballon thermodynamique
- Isolation extérieur
- Isolation combles

Electricité refaite à neuf en 2021.

Idéalement placé dans un quartier pavillonnaire aux portes de Nantes, ce bien vous permettra de bénéficier de l'institut Saint Dominique à 500 mètres de la maison, des transports (bus et tram), des services et commerces dans un rayon de moins de 10 minutes à pieds.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921412706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 186
- Surface totale : 186
- Superficie terrain : 410
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non