Vente Maison 6 pièces 99 m² Allaire (56350)

Explorez cette maison de plain-pied de 99,5 m² à Allaire, offrant 4 chambres et un vaste terrain arboré de 1 600 m². Avec un salon-séjour lumineux et une véranda, ce bien reste à personnaliser selon vos goûts.

iad France - Laurent Perdrel vous propose: Maison de PLAIN-PIED d'une surface habitable de 99.5m² bâtie en 1976 sur un terrain arboré de 1 600m² environ.

Composée d'une entrée et d'un dégagement distribuant :
- un salon-séjour (25m²) avec une cheminée-insert,
- une cuisine séparée (10m²) ouvrant sur une véranda (18m²),
- 4 chambres (12m², 11m², 9m² et 9m²),
- une salle d'eau rénovée (5m²),
- wc séparés rénovés,
- un cellier (4m²),
- un garage attenant (20m²),
- une dépendance non attenante.

Chauffage électrique et insert bois.
Ouvertures PVC et alu double vitrage avec volets roulants électriques.
Ardoises en fibrociment amiantées.
Assainissement individuel, à raccorder au tout à l'égout.
Travaux à prévoir (assainissement, électricité, isolation, vmc à remplacer et rafraîchissement).

PLUS DE PHOTOS SUR MON MINI-SITE Laurent Perdrel iad

A proximité immédiate du centre-ville d'Allaire, des écoles, du collège et tous commerces (800m de la place de l'Eglise).
A 10km du centre-ville de Redon, gare TGV, lycées et toutes commodités.
A 35mn des premières plages, 40 mn de Vannes, 1h de Rennes et Nantes.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 161000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 99
- Surface totale : 99.5
- Superficie terrain : 1600
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 161000 euros
Bien En copropriété : Non