Vente Maison 3 pièces 92 m² Puyjourdes (46260)

Découvrez cette maison de campagne lumineuse à Puyjourdes, rénovée avec soin. Elle offre un cadre de vie paisible avec 92 m² habitables, un terrain généreux et un gîte attenant pour un revenu locatif.

iad France - Jéremie Bressolles-Cahuzac vous propose: PUYJOURDES - MAISON - T5 92M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison de campagne située à Puyjourdes, construite en 1860 et rénové en 2005 propose 92 m² de surface habitables sur un terrain de 1 420 m². Elle offre un cadre de vie serein au cOEur d'un petit village calme.
A 10 km des commerces de Limogne en Quercy et de Cajarc.

Le plan de vie s'organise autour d'une salle manger en 2 espaces avec cuisine ouverte et son poêle à granulés le tout sur une surface de 45 m2
Au rez- de- chaussé, une chambres de 19 m2 avec salle d'eau, et wc séparé.

Dans le prolongement du séjour, un salon de 18 m2, avec cheminée insert complète l'espace de vie.
Au dessus du salon, une mezzanine accessible par une échelle de meunier électrique permet d'accéder à une deuxième chambre et des combles aménageables. La toiture à été refaite en 2005.

La maison dispose d'une terrasse de 14 m2 orientée plein sud

Cave et sous-sol représentent un atout pratique considérable.

Côté équipements:

- Double vitrage bois
- Isolation: laine de chanvre
-1 insert à bois
-1 poêle granulés
- 6 anneaux solaires d'une puissance de 6 KWA
-La fibre optique est disponible
-1 fosse septique aux normes.
-1 puits
-Taxe foncière: 900 euros
-Cuve de récupération est eaux avec filtration pour alimenter la maison.

La propriété comprend également un gite de 52 m2 actuellement loué 500 Euros par mois, offrant un revenu locatif immédiat.

Elle comprend également une seconde grange de 85 m2 sur 2 niveaux, dont un est aménagée en garage et l'autre en chambre, salle de bain et toilettes sèches. Cet espace peut être loué et offrir un revenues supplémentaire. La toiture a été refaite.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jéremie Bressolles-Cahuzac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 938934304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 92
- Surface totale : 92
- Superficie terrain : 1420
- Surface terrasse : 14
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non