Vente Maison 4 pièces 85 m² Billy-berclau (62138)

Maison mitoyenne de 1972 à Billy-Berclau, idéale pour un projet de rénovation. Avec 3 chambres, un salon chaleureux avec cheminée, un jardin orienté sud-ouest et un garage, cette maison de 85 m² saura vous séduire par son potentiel.

iad France - Ludivine Picavet vous propose: BILLY-BERCLAU - MAISON - T4 85M² - GARAGE

Cette maison mitoyenne de 1972, située à Billy-Berclau, offre 85 m² habitables sur un terrain de 367 m², avec une bonne exposition sud-ouest. Implantée à seulement 300 m d'une école et de commerces de proximité, elle constitue une opportunité à saisir pour un projet de rénovation à votre image.

Distribuée sur deux niveaux, la maison s'articule autour d'une entrée qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Le salon, convivial, est agrémenté d'une cheminée à feu de bois qui apporte une atmosphère chaleureuse en hiver. Une salle à manger, une cuisine équipée et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres offrent de bonnes perspectives de confort : la plus spacieuse atteint 18 m² et constitue une belle chambre parentale avec dressing, tandis que les deux autres, lumineuses, conviennent bien à une occupation familiale. Une salle de bain équipe également cet étage.

Le bien dispose aussi d'une cave de 12 m², adaptée au rangement ou au stockage. Le chauffage fonctionne au fioul, avec des radiateurs. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout sont déjà en place.

À l'extérieur, le jardin et la terrasse profitent pleinement de l'orientation sud-ouest, tandis que le garage et les deux places de parking facilitent le stationnement au quotidien.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, à rénover selon vos envies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Picavet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 131425498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Superficie terrain : 367
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non