Vente Maison 6 pièces 135 m² Vignoux-sur-barangeon (18500)

Investissez dans une longère offrant diverses possibilités d'aménagement, idéale pour habiter un logement et louer l'autre. Deux logements indépendants avec espaces extérieurs, garage et potentiel d'évolution avec combles aménageables.

iad France - Kevin Thomine vous propose: Vignoux-sur-Barangeon – Ensemble immobilier

Habiter un logement et louer le second, accueillir un proche ou réunir les deux pour créer une seule belle et grande bâtisse : cette longère offre plusieurs possibilités selon votre projet.

Chaque logement dispose de son espace extérieur. L'ensemble est en monopropriété, sur une même parcelle.

Le premier logement se compose d'une cuisine équipée indépendante, d'un salon-séjour et d'un dégagement desservant une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, on retrouve une chambre. Chauffage électrique avec climatisation réversible en complément.

Le second logement comprend une entrée avec couloir, une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une chaufferie pouvant faire office de buanderie complète l'ensemble. Chauffage au fioul. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour faire évoluer les espaces.

Un garage indépendant d'environ 35 m² permet de stationner, de stocker ou d'installer un atelier. Un puits est également présent sur la propriété.

Couverture entièrement refaite en 2025, double vitrage, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout.

Taxe foncière : 1 250 € par an, ordures ménagères incluses.

Ce bien offre de multiples possibilités. Intéressé ? Des questions ? Contactez-moi par téléphone, mail, SMS ou WhatsApp pour un premier échange.

---- Estimation offerte et sans engagement ----

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Thomine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 853090637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 135
- Surface totale : 135
- Superficie terrain : 968
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non