Vente Maison 7 pièces 195 m² Les ayvelles (08000)

Maison contemporaine de 195 m² avec 5 chambres, rénovée en 2025. Lumineuse pièce de vie de 50 m², suite parentale, mezzanine et jardin avec terrasse. Profitez d'un confort exceptionnel et de prestations de qualité sans travaux à prévoir.

iad France - Romain Fessard vous propose: LES AYVELLES – MAISON DE 195 M² – 5 CHAMBRES – PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne d'un seul côté, entièrement rénovée de A à Z en 2025 avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. Développant 195 m² habitables sur un terrain de 470 m², elle offre des volumes généreux, une architecture contemporaine et un confort de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et semi-ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, aux finitions soignées.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre de 10 m², une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC, ainsi qu'un garage, permettant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres de 15 et 16 m² et d'une magnifique suite parentale de 20 m², complétée par un espace privatif de 11 m² comprenant dressing et salle d'eau. Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau.

Vous serez également séduits par une superbe mezzanine de 17 m², les belles hauteurs sous plafond et les escaliers sur mesure réalisés par un ferronnier, apportant un véritable cachet architectural à l'ensemble.

Au deuxième étage, une cinquième chambre de 39 m² sous mansarde, avec poutres apparentes, offre un espace exceptionnel pouvant également accueillir une salle de loisirs ou un bureau.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 50 m² et d'un terrain de 470 m².

Prestations techniques :

- Rénovation intégrale réalisée en 2025
- Pompe à chaleur Atlantic avec chauffage au sol
- Isolation particulièrement soignée
- Double vitrage et volets roulants électriques pilotables par domotique
- chauffe eau thermodynamique
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Garage

Une propriété rare, alliant volumes, qualité de rénovation, prestations modernes et confort énergétique, sans travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 195
- Surface totale : 195
- Superficie terrain : 470
- Surface terrasse : 50
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non