Vente Maison 5 pièces 132 m² Castelfranc (46140)

Cette maison en pierre de 132 m² offre charme et confort. Profitez d'un vaste salon lumineux, d'un jardin et d'une terrasse avec vue sur le Lot. Un environnement idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.

iad France - Nadia Saidi vous propose: Maison en pierre atypique avec jardin & magnifique vue sur le Lot – 132 m² à Castelfranc

Cette belle maison en pierre de 132 m² exposé plein sud conjugue le charme du bâti traditionnel et le confort d'équipements récents. Répartie sur 3 niveaux avec de très belles ouvertures traversantes, elle bénéficie d'une situation pratique proche de la route départementale, des transports en commun et à seulement quelques minutes de Prayssac et de toutes ses commodités.

• Le Dernier Étage – L'Espace de Vie
Accessible par une entrée indépendante :
Un salon / salle à manger de 28 m² vaste et très clair s'ouvrant directement sur la terrasse panoramique offrant une jolie vue dégagée sur le Lot.
Une cuisine séparée et aménagée de 12 m², fonctionnelle.
Une 4ème chambre de 13m2 suivi d'une salle de bains et un WC indépendante.

•Le Niveau Intermédiaire – L'Espace Nuit
Relié par l'escalier intérieur, cet espace nuit spacieux comprend :
3 chambres lumineuses (9 m², 14 m² et 15 m²).
Un large palier , idéal pour aménager un coin bureau ou un espace salle de jeux.
Une salle d'eau de 4 m² et un WC indépendant.

•Le Rez-de-Jardin – Les Annexes
Également accessible par l'intérieur :
Un grand garage de 60 m² offrant de beaux volumes de stationnement ou d'atelier.
Une pièce de rangement supplémentaire de 24 m² attenante, idéale pour du stockage ou cuisine d'été, ouvrant directement sur le jardin.

Prestations techniques & Énergétiques de qualité
La maison a bénéficié d'améliorations récentes garantissant un bon confort au quotidien :
Chauffage & Climatisation : Pompe à chaleur installée en 2025, climatisation réversible dans la pièce de vie et chauffe-eau solaire.
Isolation : Combles/toiture isolés en laine soufflée (2025).
Menuiseries & Toiture : Fenêtres en double vitrage équipées de volets roulants manuels , toiture changement des tuiles ( 2008)
Conformité & Assainissement : Électricité aux normes et raccordement au tout-à-l'égout.

Des travaux de rafraîchissement en peinture sont à prévoir pour personnaliser la décoration selon vos goûts.

Un accès au Lot privilégié pour les amateurs de pêche, de randonnées et de nature... au cOEur de la belle vallée du Lot.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 132
- Surface totale : 132
- Superficie terrain : 535
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non