Vente Maison 6 pièces 205 m² Villefranche de lauragais (31290)

Découvrez cette spacieuse maison familiale offrant un vaste séjour de 51 m² et un patio intime de 70 m², parfait pour vos moments de détente. Son emplacement central permet d'accéder facilement aux commerces et services, pour un quotidien plaisant.

Profitez de la vie en centre-ville dans cette grande maison familiale, qui associe de beaux volumes, un agréable patio sans vis-à-vis, au calme et un garage avec un second accès sur rue. Une configuration offrant de nombreuses possibilités pour imaginer une maison familiale à votre image. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste séjour-salle à manger de plus de 51 m², idéal pour réunir famille et amis dans un espace convivial. Une cuisine indépendante , un cellier, une pièce de plus de 14 m² pouvant accueillir une chambre ou un bureau, ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Les étages prolongent cette impression d'espace. Le premier accueille quatre grandes chambres, de 15 à 24 m² environ, ainsi que deux salles d'eau avec WC. Au dernier niveau, une pièce supplémentaire d'environ 19 m², un dressing et un grenier permettent d'envisager différents usages selon vos besoins : espace parental, bureau ou salle de loisirs. A l'extérieur, le joli patio d'environ 70 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Sans vis-à-vis, il offre un cadre intime et très calme pour les repas en plein air, les moments de détente ou l'aménagement d'un espace végétalisé au coeur de la ville. Autre atout précieux dans ce secteur : le garage de plus de 44 m², accessible depuis une autre rue, facilite le stationnement et le rangement. Une véranda d'environ 24 m² située au-dessus du garage et une terrasse solarium viennent enrichir cet ensemble. Le double accès et les annexes ouvrent également des perspectives d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment concernant le chauffage, l'électricité, la cuisine, les pièces d'eau et la décoration. Ils permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et d'adapter ses espaces à votre mode de vie. La maison bénéficie cependant d'un bon classement énergétique en D, de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques. Son emplacement au coeur de Villefranche-de-Lauragais permet de profiter des commerces et services du centre à proximité immédiate, écoles, lycée et collège. Pour vos déplacements vers Toulouse, la commune bénéficie d'un accès à l'A61 et d'une gare à 3 minutes à pieds proposant des liaisons vers la Ville Rose. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 51.39
Surface terrain : 233
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radians
Chauffage (mode) : Fuel_Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 888

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Prix net vendeur : 360000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1521 euros