Vente maison de prestige 6 pièces 230 m² Saint didier au mont d or (69370)

Maison spacieuse à rénover, offrant une vue dégagée et de belles possibilités d'aménagement, sur un terrain arboré de 2 400 m². Opportunité idéale pour créer un projet personnalisé dans un secteur recherché.

Idéalement située à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, à la limite immédiate de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, venez découvrir cette belle propriété aux volumes généreux et à la luminosité optimale, offrant une vue dégagée imprenable depuis l'ensemble de ses pièces. Maison entièrement à rénover : Un chiffrage complet a été réalisé par un professionnel du bâtiment. Ce chiffrage intègre l'ensemble des prestations pour concrétiser les différents exemples d'aménagement possibles (dont la piscine). Ce dossier détaillé peut vous être envoyé par email sur simple demande. L'artisan ayant chiffré les travaux pourra, selon votre choix, être sollicité pour leur réalisation. N'hésitez pas à nous solliciter pour obtenir le dossier complet. Sise sur le haut d'une parcelle entièrement clôturée et arborée de 2 400 m², la maison bénéficie d'un environnement calme et préservé des regards grâce à un cadre végétal dense en bas de terrain. Le terrain, partiellement constructible, offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur ou d'extension (implantation d'une seconde construction, garage supplémentaire, etc.). Description du bien (état actuel) Au rez-de-chaussée : Une belle entrée traversante avec un escalier ouvert distribue idéalement les espaces : A droite : Un espace de plain-pied comprenant une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. A gauche : Une grande pièce de vie de plus de 60 m² (salon / salle à manger) baignée de lumière grâce à ses 3 baies vitrées ouvrant sur la terrasse, complétée par une cuisine indépendante de 12 m². L'ensemble profite d'une belle triple exposition (Nord, Est, Sud/Ouest). Attenant à l'habitation : Une buanderie ainsi qu'un grand atelier/garage de 24 m², accessibles depuis l'intérieur et l'extérieur, offrant un fort potentiel d'aménagement (bureau, studio, salle de sport, etc.). A l'étage : L'espace nuit supérieur dessert 4 grandes chambres et de beaux volumes modulables : 2 chambres de 13,5 m², accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant sur le palier. 1 chambre de 18 m² bénéficiant d'un accès direct à une terrasse privative d'environ 12 m² avec vue panoramique. 1 très grande chambre de 32 m² composée de 2 parties communicantes, idéale pour une grande suite, un espace enfants, une salle de jeux ou un bureau (facilement divisible en 2 pièces distinctes). Extérieurs et annexes Grande terrasse de plain-pied prolongeant l'espace de vie et dominant le terrain. Garage indépendant de 42 m². Accès véhicules entièrement aménagé en enrobé depuis le bas de la parcelle. Une maison familiale spacieuse avec de superbes volumes dans un secteur très recherché, idéale pour un projet personnalisé après rénovation. Timothée ESPERANDIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 365 266 - .

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 2500
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Independante



Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC