Vente Maison 5 pièces 112 m² Sarzeau (56370)

Maison familiale pleine de charme à Sarzeau, proche du bourg et des sentiers côtiers. Ses 112 m² habitables et son grand jardin de plus de 1 300 m² offrent de nombreuses possibilités pour un projet de rénovation personnalisé.

SARZEAU
- Secteur Penvins
- Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente cette belle maison familiale à rénover d'environ 112 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de plus de 1 300 m², à seulement 2 minutes du bourg et des sentiers côtiers.

Dès l'entrée, un hall dessert une agréable pièce de vie de 34,5 m² composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Un dégagement mène ensuite à une chambre ainsi qu'à une salle de bains, permettant de profiter d'une vie de plain-pied.
Un WC indépendant complète le niveau.
Attenant à la maison, vous trouverez un garage de 25 m² avec un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, un dressing ainsi qu'une pièce d'eau avec WC et cabine de douche.

Cette maison pleine de charme offre une belle base pour un projet familial et nécessite aujourd'hui un important rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel.
Ses volumes et sa configuration permettent d'envisager une rénovation à votre goût et de créer un intérieur qui vous ressemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré avec une terrasse carrelée exposée sud-ouest.
Un abri de jardin en bois vient compléter les aménagements extérieurs.

Le terrain offre également une emprise au sol restant disponible à la construction d'environ 220 m², permettant d'envisager différents projets tels qu'une extension ou la création d'une piscine, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur.

Située au sein d'un lotissement organisé en Association Syndicale Libre, la cotisation annuelle s'élève à 100 €.

Vous apprécierez le potentiel de cette maison familiale et de son grand terrain, dans un environnement privilégié à seulement 2 minutes du bourg de Penvins.


Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement intérieur virtuel afin de faciliter la projection des futurs acquéreurs.

Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO.
Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur.
La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre.
Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.



Honoraires de 5.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (285 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 227987RLB

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 15000 %
Bien En copropriété : NON