Vente Maison 4 pièces 79 m² Fabrègues (34690)

Maison individuelle bien située, offrant 3 chambres et un espace extérieur avec jacuzzi. Profitez d'un cadre de vie agréable avec piscine, golf et nature à proximité, idéal pour un investissement ou une vie sereine.

FABREGUES
- MAISON individuelle R+1 de 79m²
- MITOYENNE D'UN CÔTÉ
- 3 chambres
- Terrasse
- Jardin
- Jacuzzi
- Place de parking
- libre de tout bail -
Si vous cherchez du calme, la verdure et une résidence avec piscine et des espaces verts, le domaine du Golf de Fabrègues est peut être fait pour vous
- Une vie à part certes mais de qualité dans cet espace de plus de 12 hectares entièrement piéton avec possibilité de se garer à proximité.
En copropriété, avec une piscine commune ouvert d'avril à octobre, un parcours de Golf, une salle de sport et un parcours de santé
- espace paysager, relax, nature, à quelques kilomètres des supermarchés, de la poste, des banques, des bars, des restaurants, boulangerie, pharmacie, écoles, associations diverses, marché tous les dimanches.
La différence c'est le prix ! moins cher qu'une maison 'tradit'
La voiture reste indispensable même si un arrêt de bus est à 800 m, Fabrègues centre à 2.5 km, la commune propose une vie associative, sportive et culturelle.
TRAM à 6 km

Les points importants : EN VOITURE

- Plage Frontignan 18 mn

- Montpellier CENTRE 20 mn

- Autoroute 10mn

- AEROPORT et GARE TGV Montpellier 25 mn

- TRAM ST JEAN DE VEDAS ligne 2 -10mn

Sur place à pied et à l'année :

- restaurant le mas du Golf

- centre de SPA , MASSAGES, SOINS, HAMMAM ...

- Salle de sport

- Parcours de Golf 9 trous (en sus)

- ligne bus 33 (13mn) pour aller au TRAM ST JEAN DE VEDAS ligne 2 (ou alors 10mn en voiture)

ET ENFIN si vous êtes toujours là, c'est que vous avez déjà un petit intérêt pour cette maison et son lieu de vie, alors maintenant je vais vous décrire la maison : sas d'entrée extérieur à l'abris avec un cellier de 3.50m² environ, aménagé en buanderie et rangement pour les vélos et divers, en rentrant dans la villa, vous trouverez un hall d'entrée qui dessert sur un côté un toilette séparé et en face donne sur la pièce de vie avec une cuisine ouverte (aménagée et équipée) accès possible aux extérieurs par les 3 portes fenêtres, une terrasse ombragée en partie et et un espace individuel avec Jacuzzi et vue sur les espaces verdoyants pour des moments magiques.
On trouve également en rez-de-chaussée une chambre avec placard et avec sa salle d'eau individuelle.
A l'étage on arrive sur un palier qui dessert 2 autres chambres avec placard et une salle de bain avec WC.

Cette villa peut être également un bel investissement locatif : location à la semaine, au week-end, au mois
- Bon rapport

Pas de travaux à prévoir, sauf si vous voulez la personnaliser à votre goût
- la cuisine peut-être revue -
TOITURE OK ET FACADE EN BON ETAT
218 lots en habitations et 244 en tout avec les parking et divers
Les charges de copropriété comprennent l'eau, l'électricité et les entretiens espaces verts et piscine, le syndic etc
LA TAXE FONCIERE est de 1417€

N'hésitez plus ! Contactez moi !

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :

Nombre de lots de la Copropriété : 244

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Joséfa CORTES inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 442 825 741
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 228135JC

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation

- Piscine

Précision localisation : 10683

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 244