Vente Maison 6 pièces 126 m² Helleville (50340)

Profitez d'un vaste jardin de 1 245 m² avec cette maison familiale spacieuse de 4 chambres, complétée par un espace de vie convivial avec poêle à bois et une belle terrasse. Un fort potentiel d'aménagement vous attend.

# Maison familiale de 4 chambres avec jardin de 1 245 m² et potentiel d'aménagement

Située à HELLEVILLE (50340), découvrez cette maison construite en 1970, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 245 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant vers une arrière-cuisine aménagée et équipée, faisant également office de buanderie, ainsi qu'un agréable et spacieux séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un poêle à bois vient compléter cet espace de vie convivial. Un couloir dessert ensuite une première chambre d'environ 12 m², un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain équipée d'un sèche serviettes et bénéficiant d'une fenêtre. Une seconde chambre de plus de 10 m² complète ce niveau.

À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires : une première d'environ 12 m² et une seconde de plus de 17 m². Vous bénéficierez également de deux espaces de combles aménageables, situés de part et d'autre du palier, offrant respectivement plus de 10 m² et plus de 22 m². Un véritable potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, agrémenté d'une terrasse en béton d'environ 40 m² avec pergola en bois, idéale pour les beaux jours. Un garage mitoyen avec le voisin de plus de 20 m² ainsi qu'un cellier de stockage de plus de 4 m² viennent compléter les prestations.

Depuis son acquisition en2017, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations :

- Rénovation de l'installation électrique.

- Isolation des huisseries.

- Cuisine aménagée et équipée.

- Rénovation de la salle de bain.

- Ré-agréage.

- Isolation du vide sanitaire.

- Installation d'un poêle à bois.

- Installation des palissades.

- Création de la terrasse en béton.

La maison dispose également de la fibre optique, d'une VMC simple flux, d'un assainissement individuel : fosse septique.

- Toiture en amiante ayant bénéficié d'un traitement hydrofuge.

- Taxe foncière : 642 €/An

Cette annonce référence 353021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEVEN LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-OCTEVILLE (50120) sous le numéro 94809944500017.

Prix du bien : 312 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2026

Score DPE : 222 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3194.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : STEVEN LEMOINE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant