Vente Maison 3 pièces 60 m² Bleneau (89220)

Maison pleine de potentiel à Bléneau, avec un sous-sol total et des combles aménageables pour agrandir votre espace de vie. Profitez d'un terrain de 763 m², dont un verger, et de l'accès à pied au centre-ville et à toutes les commodités.

À deux pas du centre-ville de Bléneau, venez découvrir cette maison de 60 m² offrant de belles possibilités d'aménagement !

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

Vous bénéficierez également d'un sous-sol total, idéal pour le stockage, le bricolage ou le stationnement.

Les combles, déjà bien isolés, offrent un beau potentiel d'agrandissement avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ainsi que des sanitaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 763 m² composé de deux espaces :

Une première partie entourant la maison.

Une seconde partie en verger, bordée par un petit cours d'eau et donnant sur le parc de Bléneau.

Les + de cette maison :

Sous-sol total

Combles aménageables

Terrain de 763 m²

Verger avec cadre naturel agréable

Raccordement au tout-à-l'égout

Fibre optique

Centre-ville accessible à pied

Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, une famille ou un projet de rénovation et d'agrandissement.

À découvrir sans tarder !

Bléneau : une vie pratique et agréable

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Bléneau. Le village dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, médecin, kinésithérapeutes, infirmières, vétérinaires, écoles maternelle et primaire, crèche, bureau de poste, France Services et banque.

Les loisirs ne sontpas en reste avec un parc, des équipements sportifs et une piscine d'été.

La propriété se trouve également au cœur de la Puisaye, une région appréciée pour son patrimoine, sa nature et son authenticité. À proximité, vous pourrez découvrir notamment le château de Saint-Fargeau et son célèbre spectacle estival, le lac du Bourdon, Boutissaint et son parc animalier, ainsi que le château médiéval de Guédelon.

Une situation idéale:

1 h 30 de Paris

45 min d'Auxerre

45 min de Montargis

25 min de Gien

20 min de Belleville-sur-Loire Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel - Réf.977486

Nom du négociateur : VENANZI Laetitia

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant