Vente Maison 3 pièces 97 m² Cholet (49300)

Ce loft spacieux à Cholet offre une luminosité exceptionnelle et un agencement fonctionnel. Profitez de 97 m², d'un garage pour 2 voitures et d'une mezzanine, le tout à proximité des commodités pour un cadre de vie pratique.

Et si vous réunissiez votre activité professionnelle en un seul et même lieu ?

En plein cœur de Cholet, découvrez cet ensemble immobilier indépendant, sans copropriété, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un artisan, un entrepreneur ou une petite entreprise.

Au rez-de-chaussée, un double garage d'environ 35 m², accessible directement depuis la rue par un grand portail, se prolonge par un espace arrière de type quai d'environ 60 m². Un ensemble pouvant répondre à différents besoins : stationnement, stockage de matériel, atelier ou espace logistique, selon l'activité envisagée.

À l'étage, accessible indépendamment par un escalier, découvrez un superbe espace de 97 m² à l'esprit loft, anciennement utilisé comme bureaux et aujourd'hui aménagé en habitation.

Vous serez séduits par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, sa structure métallique apparente, ses sols en béton ciré et sa mezzanine.

La grande pièce principale offre de nombreuses possibilités d'organisation : bureaux ouverts, espace de réunion, accueil de collaborateurs ou espace de travail partagé.

Une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des sanitaires et des espaces annexes complètent cet étage, permettant d'envisager un environnement de travail agréable et fonctionnel.

Une adresse, plusieurs projets !

Que vous recherchiez un lieu pour développer votre activité professionnelle ou un loft atypique à habiter, cet ensemble immobilier offre de belles perspectives.

Une opportunité peu commune en centre-ville de Cholet, à découvrir pour apprécier tout son potentiel.

Bien actuellement à usage d'habitation pour la partie située à l'étage. Toute utilisation professionnelle reste soumise à la vérification des règles d'urbanisme et aux éventuelles autorisations nécessaires.

Surfaces du garage et du quai communiquées à titre approximatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 224 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle GUÉGNARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947833877

Surface terrain : 119 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON