Vente Maison 1 pièce 340 m² Artres (59269)

Vaste terrain de 5 899 m² à Artres, avec une grange de 340 m² offrant un fort potentiel de rénovation. Idéal pour investisseurs ou particuliers, projet de Tiny Houses ou belle résidence principale dans un cadre verdoyant.

ARTRES – TERRAIN DE 5 899 m² AVEC GRANGE DE 340 m² – ÉNORME POTENTIEL !

Je vous propose, sur la commune très recherchée d'Artres, une propriété offrant de nombreuses possibilités sur une magnifique parcelle arborée de 5 899 m².

Le terrain est entièrement clôturé et sécurisé par un portail. Il dispose d'une entrée indépendante permettant d'accéder à cette belle parcelle, au fond de laquelle vous découvrirez une ancienne bergerie d'environ 340 m² au sol, à rénover, bénéficiant d'une très belle charpente en bon état.

Une véritable opportunité pour donner vie à un beau projet de rénovation ou de transformation, ou encore pour créer une superbe résidence principale dans un cadre verdoyant et privilégié.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous :

-Possibilité de division parcellaire afin de revendre certains terrains
-Création de Tiny Houses pour un projet de location de week-end ou saisonnière
-Rénovation de la grange et de ses dépendances.
-Création d'une belle résidence principale en conservant l'intégralité de la propriété et de son terrain.
À noter : la dépendance est classée et ne peut donc pas être supprimée.
« Présence d'un puits dans le jardin, offrant un potentiel d'exploitation des calories de l'eau souterraine pour le chauffage de l'habitation. »

Un bien rare offrant un énorme potentiel, idéal pour un investisseur, un promoteur ou un particulier à la recherche d'un projet unique.

Les possibilités sont nombreuses et méritent d'être étudiées
Pour tout renseignement ou organiser une visite :
Cyrielle Bertrand – SAFTI

Merci de bien vouloir valider votre capacité de financement avant toute demande de visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 543 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 525 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 3,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179

Surface terrain : 5899 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.43 %
Bien En copropriété : NON