Vente Maison 6 pièces 170 m² Virieu-le-grand (01510)

Maison de 170m² avec grand terrain de 4777m² à Virieu-le-Grand. Espace extérieur polyvalent, double garage et véranda de 50m². À proximité des commodités, idéal pour profiter d'une bulle de nature tout en étant proche de la ville.

Rare sur le secteur !
Habitation de 170m² avec double garage attenant à l'habitation / 4777m² de terrain plat et jardin arboré / 140m² de dépendances / Toutes commodités à pied dont école et gare de Virieu-le-Grand.

Cette maison située au coeur du centre de Virieu-le-Grand (01510) , vous permet de profiter de toutes les commodités à pied.
Son terrain de presque 5000m² en limite de village en fait une véritable bulle de nature à la ville !

Dotée de deux chambres et d'une salle de bains en rez-de-jardin, vous pourrez vivre de plain-pied dans cette spacieuse maison de 170m² habitables.
Le rez-de-chaussée se compose également d'un toilette et d'une cuisine indépendante ouvrant sur la pièce de vie salon/salle à manger particulièrement lumineuse , donnant accès à une véranda de 50m² (à refaire ou à transformer en pergola).
Une cave à vin en sous-sol est également accessible depuis ce niveau.
Accès direct au garage double chauffé de 66m², doté d'une fosse mécanique et d'un treuil permettant d'entreposer du matériel sur la mezzanine.

L'étage se constitue de 2 chambres avec chacune sa salle de bains et toilette et son accès au balcon, d'un toilette séparé, d'une pièce pour le chauffe-eau solaire, ainsi qu'une pièce ouverte pouvant servir de salle TV ou de troisième chambre.

Côté jardin, le terrain plat tout autour de la maison, permet de passer d'un espace à l'autre aisément.
Une ancienne serre est déjà en place ainsi qu'une zone potager avec différents points d'eau.
Cet espace pourrait être transformé pour créer une piscine avec plage, terrain de pétanque...

De l'autre côté de la propriété, un terrain de 1000m² s'étend derrière les hangars.
Ce dernier pourrait accueillir des animaux ou un jardin-forêt/verger ou rester un beau terrain de jeu en fonction des besoins des futurs propriétaires !
Attention ! Pas de projet de construction, extension ou changement de destination possible !

Le chauffage électrique est complété par un poêle à granules et une cheminée.
(tous deux tubés)
Le chauffe-eau solaire en état de marche permet de réaliser de réelles économies.

Cette maison très saine (DPE : C/A) ne nécessite pas de travaux de réfection (gros oeuvre) mais devra être entièrement rénovée pour répondre au confort et mode de vie actuels.
Une estimation des travaux a été réalisée pour aider à se rendre compte du budget global de l'investissement.

Pleine de surprises et proche de toutes commodités, elle est une vraie opportunité.
Ne la laissez pas passer, contactez-moi pour une visite !


Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Cécile ROCHE inscrite au RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 877 630 079
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 228303CR

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON