Vente Maison 6 pièces 96 m² Saint-sauveur-de-pierr... (50250)

Maison de campagne charmante avec jardin clos, idéale pour y vivre ou en résidence secondaire. Profitez d'un séjour convivial de 40 m², de 3 chambres lumineuses et de dépendances pratiques, le tout à proximité des plages.

Leggett Immobilier International vous propose cette maison de campagne située à Saint-Sauveur-de-Pierrepont, dans la Manche, à 10 km de La Haye-du-Puits et de la plage la plus proche.

Au bout d?une petite impasse, dans un hameau calme, elle bénéficie d?un jardin clos faisant le tour de la maison, avec une vue dégagée sur les champs.

Cette maison de 96 m² offre une organisation fonctionnelle et la possibilité de vivre de plain-pied.

La propriété se situe à environ 15 minutes de Carteret, 25 minutes de la gare de Valognes et 30 minutes de Cherbourg.

Les commerces et services de La Haye-du-Puits sont accessibles à 10 km.

Au rez-de-chaussée, la cuisine de 13 m², récemment installée, aménagée et équipée, s?ouvre sur un séjour de 27 m² avec un espace repas et un salon agrémenté d?une cheminée.

L?ensemble forme une pièce de vie conviviale d?environ 40 m².

La chambre du rez-de-chaussée, d?une superficie de 13 m², est particulièrement lumineuse grâce à sa baie vitrée donnant directement sur le jardin.

Une salle d?eau de 5,5 m², des toilettes séparées et une buanderie de 5 m² complètent ce niveau.

À l?étage, deux chambres de 11 m² et 9,52 m² permettent d?accueillir une famille ou de recevoir des proches.

Les dépendances constituent un atout supplémentaire, avec environ 50 m² dédiés au stationnement, au rangement ou au bricolage.

Le grand garage dispose d?une hauteur sous plafond permettant d?y garer un camping-car.

Un second garage de 15 m² et un appentis pour les outils de jardin complètent ces espaces.

Bien entretenue, la maison ne nécessite pas de travaux importants.

Elle est équipée de menuiseries en PVC, de volets en bois et d?un chauffage électrique.

L?assainissement individuel est en cours de contrôle.

Le DPE passera en D en Janvier 2027 avec les nouvelles normes s'appliquant au chauffage électrique.

Une maison facile à vivre, adaptée à une résidence principale comme à une maison de vacances dans le Cotentin, avec le calme de la campagne, la proximité des plages et des dépendances pratiques au quotidien.

Huisserie en PVC
Assainissement individuel (en cours de contrôle)
Terrain clos
Huisserie en PVC
Volet en bois
Chauffage électrique
Puit

Surfaces
Pièce de vie 27m2
Cuisine 13m2
Buanderie 5m2
Salle d?eau 5,5 m2
Chambre 1 13m2
Chambre 2 11 m2
Chambre 3 9,52
50m2 de dépéndances

N'hésitez pas à me contacter, pour plus d'information ou une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr