Vente Maison 8 pièces 150 m² Margon (34320)

Cette maison moderne de 150 m² offre un cadre de vie agréable avec piscine et jardin. Ses 5 chambres, incluant plusieurs salles de bain et un espace de vie lumineux, en font un lieu parfait pour se ressourcer, tout en restant proche des commodités.

Dans un environnement paisible, cette maison offre des espaces généreux et des prestations modernes.
Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, une cuisine contemporaine semi-ouverte, une chambre avec coin lavabo, un WC indépendant et une buanderie pouvant être transformée en salle d'eau.


À l'étage, un grand palier aménagé en bibliothèque dessert quatre espaces distincts :
une chambre avec dressing,
une chambre avec douche privative,
une troisième chambre,
une salle de bain familiale avec douche et baignoire,
un WC séparé.


Toutes les chambres disposent de placards intégrés.


Atouts : Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, panneaux solaires en autoconsommation et visiophone complètent le confort.


À l'extérieur : Terrasse couverte, piscine, espace lounge, jardin en espalier, plusieurs stationnements privatifs et possibilité de carport.


Une maison qui invite à la détente tout en étant proche de toutes les commodités.

Située dans un environnement privilégié, cette agréable villa R+1 de 150 m² sur une parcelle de 860m2 bénéficie d'une vue dégagée et d'un calme absolu.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie donnant directement accès à une terrasse couverte et ombragée, idéale pour les repas en extérieur.

La cuisine contemporaine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

Ce niveau comprend également une chambre avec coin lavabo, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pouvant facilement être aménagée en salle d'eau supplémentaire.

À l'étage, un palier actuellement aménagé en bibliothèque dessert trois chambres dont une dispose d'un dressing, tandis qu'une autre chambre bénéficie de sa propre douche privative.

Une troisième chambre complète l'espace nuit.

Toutes les chambres sont équipées de placards intégrés.

Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain familiale avec baignoire et douche.

Côté prestations, la maison offre un excellent niveau de confort avec climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, volets roulants électriques, panneaux solaires destinés à l'autoconsommation ainsi qu'un interphone avec caméra intégrée.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace parfaitement conçu pour la détente : belle terrasse couverte, piscine avec son agréable espace lounge, jardin paysager en espalier offrant une superbe vue dégagée, ainsi que plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété avec possibilité d'installation d'un carport.

Cette maison est située à 4 minutes de Roujan : Différents commerces (Hyper U, Pharmacie, Poste, Boulangeries, Laboratoire d'Analyses médicales, centre médical avec différents praticiens,...)
Ecoles maternelle et primaire, Collège, infrastructures sportives...)

VILLAGE MARGON :

Situé entre Pézenas et Roujan, le charmant village de Margon séduit par son authenticité, son environnement préservé et sa qualité de vie.

Niché au milieu des vignes et des paysages typiques du Languedoc, il offre un cadre calme et résidentiel tout en restant proche des commodités, commerces et services accessibles en quelques minutes.

Dominé par son remarquable château médiéval, l'un des plus beaux de la région, Margon possède un riche patrimoine historique qui participe à son charme.

Le village bénéficie d'une atmosphère conviviale et d'un environnement naturel idéal pour les promenades, les activités de plein air et la découverte des nombreux domaines viticoles environnants.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr