Vente Maison 5 pièces 181 m² Villars (24530)

Au c?ur du Périgord Vert, cette maison en pierre dégage un charme authentique. Profitez de ses 181,4 m², de son grand terrain de 4 300 m² et d'un cadre de vie paisible mêlant confort moderne et patrimoine.

À Villars, dans le Périgord Vert, au calme, cette maison ancienne en pierre, construite avant 1948, offre 181,4 m² de surface de référence répartis sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine, un cellier, une salle d?eau avec WC, une mezzanine et des espaces de rangement.

À l?étage se trouvent trois chambres, un bureau avec placard et une salle de bains avec WC.

Implantée sur un grand terrain d?environ 4 300 m², la propriété dispose également d?un garage, d?un abri de jardin, d?un espace barbecue couvert et d?un poulailler.

Le chauffage associe un poêle à granulés, un insert, une pompe à chaleur air/air et des radiateurs électriques.

Une climatisation de type split et un ballon d?eau chaude de 200 litres complètent les équipements.

Une maison de caractère offrant de beaux volumes, un environnement paisible et des dépendances pratiques.

Au c?ur du Périgord Vert, sur la commune de Villars, cette maison ancienne en pierre bénéficie d'un environnement calme et d'un grand terrain d'environ 4 300 m².

À proximité des villages de caractère de Brantôme et de Saint-Jean-de-Côle, elle offre un cadre de vie rural agréable, tout en permettant de rejoindre les commerces, les services et la gare de Thiviers.

Une propriété qui séduira les amateurs de campagne, d'espace et de patrimoine périgourdin.

Construite avant 1948, la maison développe une surface de référence DPE de 181,4 m² sur deux niveaux.

Elle associe le caractère d'une construction traditionnelle en pierre à des aménagements destinés à la vie quotidienne.

Son agencement comprend trois chambres, un bureau, deux pièces d'eau avec WC, des espaces de rangement et une mezzanine.

Les volumes proposés permettent d'envisager aussi bien une résidence principale qu'une maison de vacances familiale.

Au rez-de-chaussée, l'espace principal réunit le séjour et la cuisine, créant un lieu de vie convivial où l'on peut se retrouver en famille ou recevoir des amis.

Une mezzanine vient compléter cet ensemble et apporte un espace supplémentaire qui pourra être utilisé selon les besoins de ses futurs occupants.

Le niveau dispose également d'un cellier, pratique pour le rangement et l'organisation de la maison, d'un débarras sous la mezzanine et de différents placards.

Une salle d'eau avec WC est présente à ce niveau, un atout appréciable au quotidien ou lors de la réception d'invités.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu'un bureau doté de rangements.

Cette dernière pièce peut se prêter au télétravail, à la lecture ou à une activité créative, selon les projets de chacun.

Une salle de bains avec WC complète l'espace nuit.

La distribution de la maison permet ainsi de distinguer les pièces de vie des espaces de repos, tout en conservant la souplesse recherchée pour accueillir famille et amis.

Les matériaux mentionnés dans le diagnostic comprennent notamment des sols en bois et des éléments de charpente dans certaines parties de l'étage.

La maison dispose de plusieurs solutions de chauffage : un poêle à granulés, un insert, une pompe à chaleur air/air et des radiateurs électriques, dont des modèles à inertie.

Un système de climatisation de type split permet également le rafraîchissement de certaines pièces.

L'eau chaude sanitaire est produite par un ballon électrique de 200 litres.

Les menuiseries décrites dans le diagnostic sont équipées de double vitrage, avec des cadres en bois, PVC ou aluminium selon les ouvertures.

Ces équipements apportent des possibilités d'utilisation et de réglage adaptées aux différentes saisons.

À l'extérieur, le terrain d'environ 4 300 m² constitue l'un des principaux atouts de la propriété.

Il offre l'espace recherché pour profiter de la campagne, aménager un jardin d'agrément, imaginer un potager ou simplement disposer de place pour les activités de plein air, sous réserve des aménagements souhaités et des règles applicables.

Les dépendances apportent des possibilités de rangement et d'usage appréciables : un garage, un abri de jardin, un abri destiné au barbecue ainsi qu'un poulailler.

L'ensemble permet de conjuguer la vie dans une maison de campagne et des espaces annexes pour les outils, le jardinage ou les loisirs.

Le cadre paisible de la propriété invite à profiter de la vie à l'extérieur et du rythme plus tranquille du Périgord Vert.

Ici, l'attrait réside autant dans la maison et son terrain que dans son environnement régional : une campagne de vallées, de bois et de villages bâtis en pierre, connue pour ses paysages, son patrimoine, sa gastronomie et ses marchés.

La région se découvre au fil des petites routes et des chemins de promenade, avec de nombreuses possibilités de balades à pied ou à...



Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr