Vente Maison 9 pièces 245 m² Cambrai (59400)

Découvrez le potentiel de cette maison de ville de 242 m² à rénover, idéale pour créer votre résidence familiale ou un projet d'investissement locatif au coeur du Vieux Cambrai.

? ? NOUVEAUTÉ SERENITY CAMBRAI ?


? VIEUX CAMBRAI – 242 M² – 98 500 € HAI

? À seulement 3 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette vaste maison de ville mitoyenne offrant un FORT POTENTIEL DE VALORISATION !

? LES ATOUTS DU BIEN :

? 242 m² habitables sur R+2 avec combles mansardés.

? De grandes pièces aux beaux volumes.

? Cour intérieure et vaste cave.

? Structure et charpente saines, sans désordre apparent.

? Raccordements eau et tout-à-l'égout conformes.

? Stationnement facile sur le domaine public.

? RÉNOVATION COMPLÈTE À PRÉVOIR, couverture comprise.

? DEUX PROJETS POSSIBLES :

?? RÉSIDENCE PRINCIPALE : transformez cette propriété en une magnifique maison familiale au coeur du Vieux Cambrai.

? INVESTISSEMENT LOCATIF : possibilité d'aménager 3 T3 et 1 T2 en duplex, sous réserve des autorisations nécessaires.

? Loyers potentiels : 1 900 à 2 100 €/mois, après rénovation.

? ATOUT INVESTISSEUR : cage d'escalier idéalement positionnée, permettant d'envisager la division sans extension ni modification de l'escalier existant.

?? Permis de louer à prévoir auprès des services compétents de Cambrai.

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? RENSEIGNEMENTS ET VISITES

JEAN PIERRE ENGRACIO

? UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR LES AMATEURS DE RÉNOVATION ET LES INVESTISSEURS !

Honoraires à la charge du vendeur.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jean Pierre ENGRACIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980751564

Numéro de mandat : 527571085

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON