Vente Maison 6 pièces 145 m² Cavan (22140)

Située dans un écrin de verdure, cette maison d'architecte dispose d'une piscine chauffée accessible depuis l'intérieur. Profitez de ses 3 chambres, d'un espace de vie lumineux et d'un parc clos de 5578 m², proche des plages.

Maison d'architecte de 145 m² habitable, 6 pièces, piscine chauffée 10X5m, sur un terrain de 5578m² arboré et paysagé, avec mare à poissons, entièrement clos, garage et dépendance chalet.
Entourée d'une terrasse bois de 100m², cette propriété présente 3 chambres, répartie en une suite parentale avec salle de bains, baignoire et douche à l'italienne, wc, au rez-de-chaussée et 2 chambres, une salle d'eau , un wc à l'étage.
Un bureau de 15m² en palier, avec trois ouverture hublots, complète ce dernier niveau.
La cuisine ouverte, le séjour et le salon compose un espace de 50m² autour d'un poêle à bois suspendu 4 faces.
Vous apprécierez également le confort du chauffage au sol relié à la pompe à chaleur air/eau.
A l'étage chauffage électrique.
Intégrée à l'habitation, une piscine chauffée 10X5m dans une pièce de 80m², accessible directement depuis l'intérieur de l'habitat.

Prestations :
Portail motorisé.

Toit plat en membrane goudron.
Menuiseries double vitrage en aluminium.
Escalier en puits de lumière
Assainissement individuel conforme.
Pompe à chaleur chauffage au sol et chauffage piscine.
Local piscine avec filtration et système d'aération à finir de poser

L'extérieur se compose d'un terrain clos (hauteur 1,80m) de plus de 5 000 m², d'un garage sur dalle béton de 17m², d'un chalet sur dalle béton de 11,65m².
Vous apprécierez la cour et l'accès en revêtement enrobé.
La mare à poissons est alimentée par un puits.

A 15 min de Tréguier et de Lannion, 20 min de Guingamp, accès rapide 4 voies proche, un écrin de verdure protégé de 5578m², pour une belle surface habitable avec piscine, à 20min du bord mer et des plages ! un bien rare.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEATIME IMMO : Laurent Cotteau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832012884 R.S.A.C.
Saint Brieuc
RCP RD01828195M

Numéro de mandat : 856

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON