Vente Maison 3 pièces 44 m² Moliets-et-maa (40660)

Profitez d'une belle maison à Moliets-et-Maa, idéale en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Avec jardin privatif, séjour lumineux et proximité immédiate de l'océan, elle combine confort et praticité au quotidien.

Tout à pied, confort et pratique.
Maison avec terrasse en bois et jardin arboré.
Située au coeur de Moliets-et-Maa dans les Landes, cette agréable maison mitoyenne de 44 m² habitables offre le cadre parfait pour savourer pleinement le littoral atlantique.
Laissez la voiture sur votre place de parking privative et profitez d'un véritable mode de vie tout à pied : l'océan, les plages, ainsi que les commerces, restaurants et animations sont tous accessibles en quelques minutes de marche.
Idéale en résidence secondaire, pied-à-terre de vacances ou investissement locatif saisonnier à forte rentabilité.
Le quotidien s'organise autour d'un grand séjour traversant de plus de 21 m², où la lumière naturelle met en valeur un salon confortable et une cuisine américaine équipée.
Ce niveau intègre également un cabinet de toilette indépendant et des rangements sous l'escalier.
La frontière entre intérieur et extérieur se fait par un grâce à une large baie vitrée.
En franchissant le seuil, vous profitez directement d'une vaste terrasse en bois avec cabanon fermé, surplombant un jardin arboré sans vis-à-vis gênant, idéal pour vos déjeuners au soleil et vos soirées d'été.
L'étage est entièrement dévolu au repos, conçu pour maximiser les mètres carrés sans surface perdue.
Il distribue une chambre parentale de 8,2m² dotée d'un grand placard, une seconde chambre de 6,1m² équipé de lits superposés mais qui peut aussi devenir un coin télétravail, ainsi qu'une salle d'eau claire associant douche d'angle, meuble vasque et second sanitaire.
Avec son stationnement privatif attitré et une situation géographique qui permet de rejoindre les vagues, le sable fin et les terrasses du centre sans jamais toucher aux clés de voiture, ce bien réunit tous les critères d'une acquisition sans contrainte, que ce soit pour vos vacances en famille ou un rendement locatif immédiat.
Prenez contact avec Swell Immobilier pour tout renseignement ou organiser une visite sur place.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWELL immo : Nicolas PAVLOFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Numéro de mandat : 659

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON