Vente Maison 451 m² Sainte innocence (24500)

Domaine touristique exceptionnel de 14 hectares avec 5 chambres, piscine, salle de réception et équipements sportifs. Une maison d'habitation indépendante pour un cadre de vie agréable tout en exploitant l'activité touristique.

À Saint-Julien-d'Eymet, au cœur du Périgord Pourpre, à seulement 20 minutes de Bergerac et 1h30 de Bordeaux, découvrez un domaine touristique de caractère offrant un cadre exceptionnel pour une activité d'hébergement, d'événementiel ou de tourisme de groupe.

Un environnement privilégié

Implantée sur plus de 14 hectares, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé avec étang, espaces boisés et vignes exploitées par un professionnel.

Une activité de gîte immédiatement exploitable

Le domaine dispose actuellement d'une structure d'accueil parfaitement adaptée à l'exploitation touristique :

5 chambres dont 2 suites familiales

15 couchages au total

Salle d'eau privative pour chaque chambre

Accès direct à la piscine

Grande salle de réception avec cuisine dédiée

Cuisine professionnelle indépendante

L'ensemble constitue un outil de travail performant, adapté aux séjours familiaux, groupes, séminaires, stages sportifs ou événements privés.

Des équipements différenciants

Piscine de 18 mètres avec vue dominante sur la campagne

Grande salle de sport permettant la pratique du tennis et du badminton

Salle de billard

Piste de quilles

Terrain dédié aux activités de plein air

Nombreux espaces extérieurs pour les loisirs et événements

Une habitation privative indépendante

La propriété comprend également une maison d'habitation de 163 m² permettant au futur exploitant de résider sur place, tout en conservant une parfaiteséparation avec l'activité touristique.

Informations d'exploitation

L'activité est actuellement en exploitation et bénéficie d'un historique permettant d'apprécier son potentiel économique.

Chiffre d'affaires, taux d'occupation et éléments d'exploitation disponibles sur demande auprès des acquéreurs disposant d'un projet sérieux.

Un bien rare associant qualité de vie, activité touristique opérationnelle et fort potentiel de développement au cœur d'une région particulièrement recherchée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) (réf. 596995 )

Nom du négociateur : BELLUGUE Nicolas

Prix net vendeur : 550000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant