Vente maison de prestige 8 pièces 322 m² Beaumont sur oise (95260)

Cette demeure bourgeoise de 322 m², dessinée par l'architecte Georges Bellou, allie charme ancien et potentiel d'aménagement. Avec son vaste rez-de-jardin et ses beaux volumes, elle représente un cadre de vie privilégié et fonctionnel.

BEAUMONT-SUR-OISE - (95260) - 8 PIÈCES - BEAUX VOLUMES - ÉLÉGANTE DEMEURE BOURGEOISE - ARCHITECTE GEORGES BELLOU - ÉLÉMENTS ANCIENS SOIGNEUSEMENT PRÉSERVÉS - REZ-DE-JARDIN ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ - BALCON - GARAGE - ATELIER - CAVE

Édifiée en 1905 par L'ARCHITECTE GEORGES BELLOU, cette ÉLÉGANTE DEMEURE BOURGEOISE offre une surface habitable de 322 m², sur un TERRAIN DE 436 M². Elle bénéficie d'une SITUATION PRIVILÉGIÉE AU CŒUR D'UN SECTEUR RECHERCHÉ DE BEAUMONT-SUR-OISE, À QUELQUES KILOMÈTRES DE L'ISLE-ADAM ET À ENVIRON 15 KM DE CHANTILLY.

Dès l'entrée, la propriété dévoile tout son charme à travers son ARCHITECTURE DE CARACTÈRE, SA FAÇADE ÉLÉGANTE, SES BEAUX VOLUMES et ses ÉLÉMENTS ANCIENS SOIGNEUSEMENT PRÉSERVÉS, qui lui confèrent une IDENTITÉ ARCHITECTURALE RARE SUR LE SECTEUR.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste double séjour lumineux, agrémenté d'une CHEMINÉE D'ÉPOQUE et de BELLES HAUTEURS SOUS PLAFOND. Une cuisine indépendante, un WC ainsi qu'une première chambre viennent compléter ce niveau.

Au premier étage, un palier dessert quatre belles chambres aux volumes généreux ainsi que deux SALLES D'EAU RÉNOVÉES.

Le dernier étage accueille DEUX GRANDES CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES, (DONT L'UNE DISPOSE D'UN ACCÈS À UNE BELLE TERRASSE), un dressing et une salle de bains.

Le REZ-DE-JARDIN, ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ ET CHAUFFÉ, constitue un véritable espace de vie complémentaire de 71 m². Il comprend une seconde cuisine, une buanderie, plusieurs espaces de rangement ainsi que deux chambres supplémentaires. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation, notamment pour créer un logement indépendant, accueillir famille et amis ou exercer une activité professionnelle.

Côté extérieur, la propriété bénéficie d'une COUR ET D'ESPACES VERTS, ainsi que de DEUX GARAGES DOUBLES, d'un VASTE ATELIER ET D'UNE CAVE, offrant de BELLES CAPACITÉS DE STATIONNEMENT ET DE RANGEMENT.

TOITURE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2022 ET CLÔTURE REFAITE À NEUF EN 2019.

GRÂCE À SES VOLUMES GÉNÉREUX, À SA CONFIGURATION ET À SES NOMBREUX ESPACES INDÉPENDANTS, CETTE PROPRIÉTÉ OFFRE ÉGALEMENT UN FORT POTENTIEL D'EXPLOITATION ET D'AMÉNAGEMENT. ELLE PEUT NOTAMMENT SE PRÊTER À DIFFÉRENTS PROJETS : DIVISION FONCIÈRE, CRÉATION D'UNE COLOCATION DE GRANDE CAPACITÉ OU ENCORE AMÉNAGEMENT D'ESPACES DÉDIÉS AU COWORKING OU À UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE, (RELEVÉS TOPOGRAPHIQUES ET PROJET DE DIVISION SONT DISPONIBLES ET POURRONT ÊTRE PRÉSENTÉS AUX ACQUÉREURS INTÉRESSÉS).

Située dans un ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE DE BEAUMONT-SUR-OISE, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les commerces de proximité, les établissements scolaires, les pharmacies et les principaux services du quotidien.

PLUSIEURS ARRÊTS DE BUS SE TROUVENT À QUELQUES MINUTES, TANDIS QUE LES GARES DE PERSAN-BEAUMONT ET NOINTEL-MOURS, DESSERVIES NOTAMMENT PAR LA LIGNE H DU TRANSILIEN EN DIRECTION DE PARIS NORD (35 MINUTES), FACILITENT LES DÉPLACEMENTS. La commune propose également de nombreux équipements culturels et sportifs, ainsi que d'agréables espaces verts et promenades en bordure de l'Oise.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe VAINCHTEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 451 195 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 618553 )

Nom du négociateur : VAINCHTEIN Philippe

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant