Vente Maison 5 pièces 104 m² Epinay sur seine (93800)

Découvrez cette maison familiale de 2009 avec 4 chambres et une véranda, idéale pour partager des moments en famille. Deux espaces extérieurs et deux places de parking apportent confort et praticité. Tout cela à proximité du tramway et des écoles.

ÉPINAY-SUR-SEINE - MAISON DE 2009 - 4 CHAMBRES - VÉRANDA - 2 EXTÉRIEURS - 2 PARKINGS

effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne et Kémé PHILIPPE, vous propose cette maison familiale construite en 2009, d'une superficie de 104,02 m², avec quatre chambres, une belle véranda, deux espaces extérieurs et deux places de parking.

Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie conviviale et une cuisine aménagée, séparée du salon par une verrière qui laisse circuler la lumière. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, une configuration pratique pour recevoir ou disposer d'un espace nuit de plain-pied.

À l'étage, trois chambres et une salle de bains permettent à chacun de profiter de son espace.

La belle véranda, ouverte sur les deux extérieurs, prolonge les espaces de vie et offre un cadre agréable pour aménager un coin détente ou partager des moments en famille. Les deux extérieurs accueillent aussi bien les repas aux beaux jours que les instants de repos.

Deux places de parking complètent ce bien et facilitent votre stationnement au quotidien.

La maison bénéficie de la proximité du tramway T8, station Épinay–Orgemont, et des lignes de bus. Le tramway permet de rejoindre la gare d'Épinay-sur-Seine, avec ses correspondances RER C et T11 Express, ainsi que Saint-Denis et ses connexions vers Paris.

Un environnement pratique pour la vie de famille : le secteur dispose d'écoles maternelles et élémentaires, notamment Alexandre Dumas et Anatole France,ainsi que du collège Jean Vigo. Les commerces et services de l'avenue Gallieni complètent les commodités du quartier. Le centre socioculturel Félix Merlin propose également des activités pour petits et grands. Pour vos achats plus importants, le centre commercial L'Îlo, desservi par le tramway T8 à l'arrêt Rose Bertin, complète cette offre.

Une maison réunissant quatre chambres, une véranda, deux extérieurs et deux parkings : autant d'atouts à découvrir lors d'une visite.

Contactez-moi pour en savoir plus et organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Keme Philippe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°801716796.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Philippe Keme

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 1235 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant