Vente Maison 4 pièces 107 m² Saint martin de crau (13310)

SAINT-MARTIN-DE-CRAU – BELLE MAISON 3 CHAMBRES DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, CUISINE D'ÉTÉ ET GRAND GARAGE

Christelle Maitre Immobilier vous propose cette maison indépendante au calme, située dans un quartier résidentiel agréable de Saint-Martin-de-Crau, répondant aux normes BBC 2012 (parfaitement isolée), elle offre un cadre de vie confortable et de très belles prestations, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

De plain-pied, elle s'ouvre sur une petite entrée qui mène à une belle pièce de vie de 45 m² comprenant un spacieux séjour/salle à manger et une cuisine parfaitement équipée (avec notamment 2 hottes, une plancha et un grill intérieure). Un cellier attenant vient compléter cet espace et offre un rangement particulièrement pratique au quotidien.

L'espace nuit, bien distinct, dessert trois chambres équipées de placards et de moustiquaires, ainsi qu'une spacieuse salle de bains aménagée avec une baignoire d'angle et une grande douche à l'italienne. Un WC japonais indépendant complète l'ensemble.

La maison dispose également d'un grand garage de plus de 31 m², entièrement carrelé. Deux places de stationnement sont également disponibles sur la parcelle.

Côté confort, elle bénéficie de la climatisation, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une alarme avec caméras ainsi que d'une domotique partielle.

À l'extérieur, place à la détente et à la convivialité sur ce terrain de plus de 560 m². Le jardin a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours et propose de nombreux espaces :

- Une piscine traditionnelle de 8 x 4 mètres, entièrement clôturée.

- Une cuisine d'été couverte.

- Plusieurs terrasses.

- Un barbecue en dur.

- Un jacuzzi souple.

- Un potager aménagé en escalier.

- Un espace dédié à la pétanque.

- Une douche solaire.

- Deux chalets en bois dont un d'environ 12 m², offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement.

- L'arrosage automatique.

Une maison de plain-pied récente, fonctionnelle et parfaitement équipée, qui réunit confort intérieur et espaces extérieurs aménagés pour profiter pleinement de chaque saison. A visiter au plus vite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Christelle Maitre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°918833864.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Maitre Christelle

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant