Vente Maison 4 pièces 86 m² Le horps (53640)

Charmante maison ancienne datant de 1801, à 4 minutes de la N12. Elle offre un grenier aménageable, 3 chambres sur parquet et des rénovations récentes. Idéale pour votre projet, elle dispose d'une terrasse et d'un terrain proche.

Je vous propose à la vente une maison d'environ 86m2 située dans le village du Horps à 4 minutes de la N12 et 18 minutes de Mayenne.

Cette charmante maison ancienne, datant de 1801, comprend au RDC une pièce de vie avec espace cuisine, dégagement avec WC et placard. Au 1er étage, 3 chambres sur parquet, SDB et WC. Au 2ème étage vous profiterez également d'un grenier aménageable avec charpente traditionnelle en bon état. Maison couverte en ardoises naturelles. Au sous-sol, vous trouverez une cave. Terrasse devant la maison.

Les huisseries ont été changées en 2023. Gouttières et cache moineaux ont été refaits à neuf. Démoussage pierres fait récemment. VMC, chaudière fuel, ballon électrique.

Pas de gros travaux à prévoir. Possibilité de retrouver le parquet bois dans la pièce de vie.

Terrain non attenant mais à proximité immédiate de la maison, garage et atelier. Eau et électricité dans le jardin. Environnement calme.

Cette annonce référence 352867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA ELINEAU (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 88229051300036.

Prix du bien : 99 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2023

Score DPE : 263 kWhEP/m²/an

Score GES : 66 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAETITIA ELINEAU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant