Vente Maison 4 pièces 96 m² Saint benin d azy (58270)

Découvrez ce superbe pavillon récent de 96 m², alliant modernité et confort. Profitez d'une belle pièce de vie ouverte, de trois chambres dont une suite parentale, et d'un extérieur exceptionnel avec vue panoramique.

Saint-Benin-d'Azy (58270) – Superbe pavillon récent de 2017 (Natilia) de 96 m² avec terrasses, vue imprenable & DPE A/A

Idéalement situé dans la charmante commune recherchée de Saint-Benin-d'Azy, offrant toutes les commodités, commerces et écoles sur place, venez découvrir ce superbe pavillon de plain-pied de type ossature bois (constructeur Natilia), conjuguant design moderne, prestations « clés en main » et performances énergétiques d'exception.

DESCRIPTIF DE LA MAISON (96 m² habitables)

Un espace de vie baigné de lumière

• Vaste pièce de vie de 43 m² intégrant une superbe cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

• Un cellier attenant très pratique pour le rangement et la vie quotidienne.

Le coin nuit : Confort et intimité

• Trois chambres confortables :

? Deux chambres de 9 m² et 10 m².

? Une magnifique suite parentale de 17 m² disposant de sa propre salle d'eau privative.

• Une salle de bain familiale moderne.

• Un WC indépendant.

L'EXTÉRIEUR : VUE PANORAMIQUE & DÉTENTE ABSOLUE

Édifié sur un beau terrain entièrement clos de 1 404 m², l'extérieur a été pensé pour profiter pleinement de la nature environnante :

• Une grande terrasse sans aucun vis-à-vis, habillée d'une pergola pour vos repas estivaux à l'ombre.

• Une seconde terrasse sur pilotis, offrant une vue imprenable sur le paysage.

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES & ÉQUIPEMENTS (Zéro travaux !)

• Classement Énergétique Exceptionnel : DPE A / GES A (maison extrêmement économe).

• Chauffage : Pompe à Chaleur (PAC) Air/Eau.

• Menuiseries : Huisseries en PVC double vitrage.

• Confort : Volets roulants électriques.

• État : Maison clé en main, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

LE CADRE DE VIE : SAINT-BENIN-D'AZY (58270)

Commune dynamique et attractive du Nivernais disposant d'un tissu associatif riche, de commerces de proximité, de services de santé et d'écoles, située à moins de 20 minutes de Nevers.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché !

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG.

Informations annonce:

Cette annonce référence 353112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035.

Prix du bien : 178 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026

CLASSE ÉNERGIE : A (60 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JULIEN LELONG

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant