Vente Maison 5 pièces 101 m² Genouilleux (01090)

Cette belle maison de plain-pied, sans vis-à-vis, propose un jardin aménagé de 1 200 m² et une terrasse spacieuse de 70 m². Avec son intérieur chaleureux et confortable, elle offre une qualité de vie idéale pour toute la famille.

Le calme, l'espace et le confort…........ Le cadre idéal pour votre nouvelle vie !

Vous recherchez une maison de plain-pied, avec un grand jardin, sans vis-à-vis et dans un environnement paisible ?

Cette belle propriété située à Genouilleux mérite toute votre attention !

À seulement 5 minutes de Montmerle-sur-Saône et 10 minutes de Belleville-en-Beaujolais, profitez d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, gare TER direction Lyon et accès autoroute A6. Villefranche-sur-Saône à 20 minutes.

UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE !

Implantée sur une magnifique parcelle plate et aménagée de 1 200 m², cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement calme, sans route passante et sans vis-à-vis !

Vous apprécierez son agréable jardin arboré, son espace extérieur soigné et sa superbe terrasse d'environ 70 m² faisant en partie le tour de la maison.

De quoi profiter pleinement des beaux jours, organiser des repas entre amis, partager des moments en famille ou simplement savourer le calme de votre jardin.

Un terrain piscinable vient compléter les atouts de cet extérieur.

UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET FONCTIONNEL !

Dès l'entrée, découvrez un bel espace de vie d'environ 50 m², convivial et accueillant, comprenant :

Un séjour chaleureux avec poêle à bois

Une cuisine américaine équipée avec îlot central, ouverte sur la pièce de vie

Trois belles chambres

Un dressing

Une sallede bains

Un WC indépendant

Une buanderie

Un garage

Côté confort, la maison dispose également de la fibre optique et d'une pompe à chaleur réversible pour profiter d'une température agréable été comme hiver.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

Maison de plain-pied d'environ 101 m²

3 chambres

Pièce de vie de 50 m².

Terrain plat et aménagé de 1 200 m².

Terrasse d'environ 70 m²

Pas de vis-à-vis

Environnement très calme

Terrain piscinable

Poêle à bois et pompe à chaleur réversible (climatisation et chauffage)

Garage et stationnement facile

Proximité commerces, écoles, gare et autoroute

UNE MAISON QUI RÉUNIT TOUS LES CRITÈRES POUR SE SENTIR BIEN CHEZ SOI !

Idéale pour une famille, des primo-accédants ou pour toute personne souhaitant profiter du confort d'une maison de plain pied, cette propriété offre une belle qualité de vie dans un cadre privilégié.

Le mieux reste encore de venir la découvrir !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

Vous pourriez bien avoir trouvé votre prochain chez-vous !

Caractéristiques techniques

- DPE : C

- Mode de chauffage : poêle à bois et pompe à chaleur réversible

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives usuelles nécessaires à toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur le processus d'acquisition, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur