Vente Maison 8 pièces 160 m² Abancourt (60220)

Découvrez cette longère rénovée à Abancourt, alliant charme de l'ancien et confort moderne, avec ses 4 chambres, son vaste jardin de 4 000 m² et ses dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Longère rénovée avec 4 chambres, dépendances, panneaux photovoltaïques et jardin de 4 000 m² à Abancourt

Vous recherchez une maison de caractère offrant de beaux volumes, un environnement verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette longère située à Abancourt mérite votre attention.

Avec ses poutres apparentes, son intérieur chaleureux, son vaste terrain arboré d'environ 4 000 m² et ses panneaux photovoltaïques générant environ 500 euros de revenus annuels grâce à la revente d'électricité, cette propriété associe charme de l'ancien, confort et potentiel.

-Une maison pensée pour la vie de famille

Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie d'environ 42 m², où le salon et la salle à manger profitent d'une atmosphère chaleureuse, soulignée par les poutres apparentes et la cheminée avec insert et répartition d'air chaud.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de conserver un espace dédié à la préparation des repas.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre spacieuse d'environ 25 m² avec dressing, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et de WC séparés.

A l'étage, une mezzanine lumineuse offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : coin lecture, espace détente ou salle de jeux. Un bureau et trois chambres mansardées, toutes équipées de placards intégrés, complètent cet étage, ainsi que des WC indépendants.

Avec ses quatre chambres et ses espaces complémentaires, cette maison peut répondreaux besoins d'une famille ou à ceux de personnes recherchant des pièces dédiées au télétravail et aux loisirs.

-Un extérieur généreux et de nombreuses dépendances

A l'extérieur, le terrain arboré d'environ 4 000 m² offre un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, propice aux moments de détente, aux repas en plein air et aux activités de jardinage.

La propriété bénéficie également d'une terrasse d'environ 45 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Les annexes constituent un véritable atout : un double garage et plusieurs pièces offrant différentes possibilités d'aménagement et d'utilisation, selon vos besoins et la destination autorisée des bâtiments.

-Des équipements qui conjuguent confort et revenus complémentaires

La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de fenêtres en PVC à double vitrage, contribuant au confort quotidien.

Elle dispose également de panneaux photovoltaïques permettant de générer environ 500 euros de revenus par an grâce à la revente d'électricité. Un complément financier appréciable qui vient renforcer l'intérêt de cette propriété.

Le diagnostic de performance énergétique fait état d'une consommation de 103 kWh/m²/an et d'une classe énergétique B, selon le diagnostic réalisé le 20 juin 2022.

-Une propriété aux multiples possibilités

Résidence principale pour une famille, maison avec espaces de rangement et de bricolage ou projet nécessitant des dépendances : cette longère offre un cadre de vie à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et ses équipements.

Vous souhaitez en savoir plus ou vérifier si cette propriété correspond à votre projet immobilier ?

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Stéphane Renaux -Conseiller immobilier Propriétés Privées

Prix : 249 900 euros honoraires à la charge du vendeur.

Référence : 466161STRE

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DPE [B] GES [A]

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [680] euros et [1000] euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RENAUX Stéphane, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RENAUX Stéphane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 435084470 Dieppe auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat

réf : 466161STRE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.



Éric KIERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 384 773 156 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : KIERS Éric

Honoraires à la charge du Vendeur