Vente Maison 4 pièces 80 m² Mortagne sur gironde (17120)

Profitez d'une maison lumineuse à Mortagne sur Gironde, à seulement 20 minutes des plages. Avec ses 3 chambres et un joli jardin arboré, elle offre un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette belle opportunité.

Située sur la commune de Mortagne sur Gironde à 20 minutes des premières plages, 30 minutes de Royan 17200.

Commerces et école à 5 minutes à pied.

Maison d'env 80m2 comprenant une entrée sur loggia, une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux, couloir desservant 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau, WC.

Fenêtres double vitrage PVC, chauffage par pompe à chaleur air / eau de 2022 et poêle à bois, assainissement collectif, portail électrique.

Sous-sol total, deux garages indépendants à l'arrière de la maison, atelier de jardin.

Le tout sur un jolie jardin d'env 913m2 arboré, fleuri, bassin à poisson.

A visiter sans plus tarder

PRIX : 240 600 Euros dont 4% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 9 600 euros), soit 240 000 euros hors honoraires.

DPE E GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annoncea été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 471 443RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .

Nom du négociateur : SCLISSON Romain

Prix net vendeur : 240000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui