Vente Maison 3 pièces 63 m² Pont d ouilly (14690)

Profitez d'une maison individuelle à Pont D Ouilly avec un sous-sol surélevé offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel. À deux pas des commerces et écoles, ce bien lumineux dispose de rénovations récentes et d'un terrain clos.

Idéalement située dans un cadre touristique apprécié, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette maison individuelle offrant une excellente base technique et de multiples possibilités d'évolution.

Un intérieur de 63 m² habitables :

- Pièce de vie traversante et lumineuse, avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour et cheminée.

- Espace nuit : 2 chambres et un bureau.

- Salle de bains refaite à neuf et toilettes séparées.

Un potentiel d'agrandissement exceptionnel :

- La maison repose sur un sous-sol surélevé de 63 m², idéal pour doubler la surface habitable selon vos envies (chambres supplémentaires, atelier, suite parentale ou espace de stockage).

Des rénovations récentes indispensables déjà réalisées :

- Électricité et plomberie entièrement refaites.

- Huisseries récents en double vitrage équipés de volets électriques et solaires.

- Grenier isolé.

- Raccordement au tout-à-l'égout.

Extérieur :

- Un terrain clos vient compléter ce bien, parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 968 216 - Greffe de ALENCON) Julie TOUTAIN Entrepreneur Individuel - Réf.977397

Nom du négociateur : TOUTAIN Julie

Prix net vendeur : 125000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant