Vente Maison 5 pièces 121 m² Trelaze (49800)

Découvrez cette maison rénovée avec soin, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle et d'un jardin sans vis-à-vis. Une véranda, une cuisine équipée et un environnement paisible à proximité des axes routiers vous attendent.

Située à Trélazé, aux portes d'Angers, au fond d'une impasse au calme et sans vis-à-vis, cette maison des années 1980, entièrement rénovée et remise au goût du jour, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des principaux axes routiers. D'une surface habitable d'environ 120 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse à double exposition Est-Ouest, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'une grande véranda baignée de lumière avec accès à l'extérieur. Une buanderie et un garage complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont deux avec placards, une grande salle de bain, une salle d'eau et des WC. A l'extérieur, profitez d'une parcelle d'environ 500 m² avec un carport et une superbe terrasse en bois aménagée avec salons et espaces d'été, idéale pour les beaux jours. Les atouts : rénovation complète, beaux volumes, luminosité, véranda, trois chambres, garage, carport, terrasse aménagée, jardin sans vis-à-vis et environnement calme à proximité d'Angers. Une maison clé en main, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de la ville ! DPE : D (161) GES : C (24) réf : 38354 Prix : 338 300 euros FAI Honoraires à charge acquéreurs* "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (5.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 490
Année de construction : 1977
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 38354

Précision localisation : Proche clinique de l'Anjou

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.72 %
Prix net vendeur : 320000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1750 euros
Disponible immédiatement