Vente Maison 6 pièces 222 m² Doue en anjou (49700)

Opportunité unique à Saint-Georges-sur-Layon avec cet ensemble immobilier regroupant une maison spacieuse et un ancien local commercial. Idéal pour un projet professionnel ou une transformation en logement familial. À découvrir rapidement.

Au coeur du bourg de Saint-Georges-sur-Layon, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare alliant habitation et potentiel professionnel. Il se compose d'une maison d'environ 110 m² habitables, ainsi que d'un ancien local de boucherie de plus de 325 m². La maison se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie regroupant cuisine, séjour et salle à manger, avec des volumes agréables et lumineux. A l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bains composent l'espace nuit. Des travaux sont à prévoir pour optimiser le confort et moderniser l'ensemble. Attenant à l'habitation, le local commercial dispose de plusieurs espaces de travail accessibles indépendamment. Ancienne boucherie, il peut parfaitement convenir à une reprise d'activité artisanale ou commerciale, ou être réhabilité en habitation, atelier, espace de stockage ou autre usage selon les besoins. Cet ensemble offre un beau potentiel à qui souhaite développer un projet professionnel sur place, créer un grand logement familial, ou encore envisager une transformation en logements locatifs. Son emplacement central et ses volumes généreux en font une base solide pour un projet ambitieux. A découvrir sans tarder. Réf 38417 DPE NON ELIGIBLE * Honoraires charge acquéreur (10.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 692
Année de construction : 1900
Chauffage : Sans
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Nue
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : 38417

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10.11 %
Prix net vendeur : 90000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 0 euros