Vente Maison 4 pièces 62 m² Saint-quentin (02100)

Investisseurs, découvrez cette maison de ville de 62 m² à Saint-Quentin. Actuellement louée, elle offre un revenu locatif immédiat et un potentiel de valorisation avec des travaux à prévoir. Un bien à ne pas manquer.

iad France - Antoine Ayissi vous propose: À Saint-Quentin, découvrez cette maison de ville de 62 m² actuellement louée 650 €/mois, offrant un revenu locatif immédiat. Le bien se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, avec chauffage individuel au gaz.
Maison mitoyenne sur 3 niveaux, avec travaux à prévoir, idéale pour un investisseur recherchant un actif avec potentiel de valorisation.
Rentabilité brute : 8,1 % (7 800 €/an de loyers / 96 000 €).
Rentabilité nette de taxe foncière : env. 6,9 % (hors frais de notaire, travaux et charges), avec une taxe foncière de 1 202 €.
Un bien intéressant pour développer un patrimoine locatif avec rendement attractif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Ayissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 841640329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62
- Superficie terrain : 45
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non