Vente Maison 4 pièces 96 m² Armentières-en-brie (77440)

Belle maison de 96m2 avec jardin, située dans un village calme à 12km de Meaux. Profitez d'un espace de vie agréable avec séjour, cuisine et 3 chambres. Bonus : possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant.

iad France - Julien Lautric vous propose: 🏡 MAISON DE 96m2 AVEC JARDIN- BEAU POTENTIEL & BONUS
ARMENTIÈRES-EN-BRIE 🚆 Gare d'Isles-Armentières-Congis (ligne P)

🌳 À 12km de MEAUX, dans un village agréable à vivre, au cadre verdoyant et paisible, découvrez cette maison édifiée sur une parcelle de 436 m².

🏠 AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
🚪 Entrée
🛋 salon/Séjour
🍽 Cuisine/salle à manger
🧺 Buanderie / local technique avec WC

🛏 À L'ÉTAGE :
🛌 3 chambres dont une de 21m2 pleine de charme
🚿 Salle d'eau avec WC

🌿 LES ATOUTS DE CETTE MAISON :
🌳 Jardin arboré
🧱 Cave
🏡 Abri de jardin
🚗 2 places de stationnement

UN VÉRITABLE BONUS !
Possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant de 490 m² supplémentaires. De quoi imaginer de beaux projets !

📍 UN CADRE DE VIE AGRÉABLE :
🌿 Village calme et verdoyant
🛍 Commerces et commodités à proximité, notamment à Lizy-sur-Ourcq
🚆 Gare d'Isles-Armentières-Congis (ligne P)
🏙 Meaux à environ 13 km
🧺 Marché du village chaque premier mardi du mois

🔧 CÔTÉ TECHNIQUE :
🔥 Chauffage actuel avec radiateurs au gaz de ville
💡 Des travaux d'amélioration de la performance énergétique sont à prévoir, avec notamment la possibilité d'installer une pompe à chaleur AIR/EAU et de réaliser quelques travaux complémentaires pour améliorer le confort et l'efficacité énergétique du logement.

💰 Taxe foncière : 561 € / an

Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête de tranquillité, de potentiel et d'un projet à personnaliser selon leurs envies !

📩 Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier: rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel +++ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lautric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 981496243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur Géorisques.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lautric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 981496243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 96
- Surface totale : 96
- Superficie terrain : 436
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non