Vente Maison 5 pièces 148 m² Igny (91430)

Découvrez cette maison de caractère à Igny, où une véranda majestueuse de 50 m² et une cave rare séduiront les amateurs d'authenticité. Avec 3 chambres et un espace lumineux, elle allie confort et potentiel de personnalisation.

iad France - Frédéric Blanc vous propose: Igny – Maison de caractère 148 m² : Véranda cathédrale 50 m², 3 chambres & cave d'exception pour collectionneur
Idéalement située à Igny, cette maison de caractère construite en 1973 bénéficie d'une double exposition nord-sud lui conférant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Développée sur 3 niveaux, elle offre 148 m² habitables sur un terrain de 487 m², avec un superbe potentiel de personnalisation.

Un espace de vie unique et baigné de lumière
L'entrée conviviale dessert un salon chaleureux de 28,7 m² avec cheminée. Le véritable coup de cOEur se trouve dans son immense véranda de près de 50 m² : un volume majestueux doté d'une impressionnante hauteur sous plafond et de grandes ouvertures baignées de soleil tout au long de la journée. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, complète parfaitement ces espaces de vie.
Des espaces nuits et travail bien pensés à l'étage
Les étages accueille 3 chambres aux volumes variés :

2 belles chambres confortables et bien proportionnées.

Une 3 chambre cosy mansardée offrant plus de 10 m² utiles au sol (3,58 m² Carrez), idéale pour un enfant, une chambre d'amis ou un espace de jeu.

Un bureau indépendant et lumineux, parfait pour le télétravail au sous sol.
Une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC indépendants répartis dans la maison assurent le confort quotidien de toute la famille.

Des annexes rares et la pépite de la maison
Les 2 balcons apportent une touche d'extérieur appréciable, complétés par un garage et une buanderie. La véritable pépite du bien : Les amateurs d'OEnologie seront séduits par une authentique cave enterrée de plus de 6 m². Équipée de drains en terre cuite assurant une température et une hygrométrie idéales, elle permet d'accueillir et de conserver plus de 600 bouteilles dans des conditions optimales (doublée d'une seconde cave de rangement).

Confort et emplacement idéal
La maison est équipée d'une pompe à chaleur (en complément de la cheminée et du fioul), d'un système d'alarme et de la fibre optique.
Côté quotidien, tout se fait à pied : l'école élémentaire se trouve à seulement 100 m et les commerces de proximité à 200 m, offrant une vie de quartier pratique et agréable.

Une maison chaleureuse, généreuse en volumes et pleine d'atouts rares. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 992704577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 148
- Surface totale : 148.2
- Superficie terrain : 487
- Surface du balcon : 4
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non