Vente Maison 4 pièces 90 m² Marcilly sur eure (27810)

Cette maison de plain-pied à Marcilly Sur Eure vous offre un potentiel de rénovation intéressant. Avec son grand séjour lumineux et son terrain de 1 049 m², imaginez les possibilités d'aménagement qui s'offrent à vous.

Un feu dans la cheminée. Une grande table pour les repas du dimanche. Des portes ouvertes sur le jardin, des enfants qui jouent dehors et, peut-être, un potager au fond du terrain.

Aujourd'hui, tout cela reste à construire. Bienvenue à la Croisée.

À Marcilly-sur-Eure, cette maison de plain pied d'une surface de 90 m² attend une rénovation pour retrouver une nouvelle vie. Son séjour lumineux, ses poutres apparentes et sa cheminée donnent déjà une première idée de son caractère.

La partie principale comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC.

La cuisine et un second espace sanitaire se trouvent dans un agrandissement dont les fondations sont à reprendre. Une autre extension, inachevée, avait été envisagée pour une troisième chambre, un bureau.

Le terrain clos de 1 049 m² laisse, lui aussi, de nombreuses possibilités d'aménagement.

Il faudra du temps, des travaux et un projet solidement préparé.

Mais pour ceux qui aiment imaginer avant de réaliser, cette maison pourrait être le début d'une belle aventure.

Parce qu'un chez-soi se construit parfois bien avant d'y poser ses meubles.

Pour mieux se projeter :

Maison principale

- Séjour (35m²)

- Chambre 1 (9m²)

- Chambre 2 (10m²)

- Salle d'eau et WC (3m²)

Agrandissement 1

- Cuisine et salle à manger (33m²)

- Espace pour salle d'eau (7m²)

Agrandissement 2

- Bureau ou chambre 3 (15m²)

A l'extérieur

- Terrain de 1 049m²

- Cabanon

Equipement

- Cheminée avec foyer fermé

- Chauffage électrique

- Huisserie simple vitrage et volet bois

- Chauffe-eau de 2022

- Assainissement individuel non conforme

DPE E

Taxe Foncière : 763€

Marcilly-sur-Eure, commune normande située dans le département de l'Eure, offre un cadre de vie agréable où la vie de village conserve toute sa place. Boulangerie, supérette, pharmacie, commerces de proximité, maison médicale et établissements scolaires participent à un quotidien pratique et convivial.

Entre campagne et vallée de l'Eure, Marcilly-sur-Eure possède un patrimoine historique remarquable et bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité des bassins de vie d'Anet, Dreux et Ézy-sur-Eure.

Une maison à découvrir, dans un environnement qui permet de profiter du calme de la campagne sans renoncer aux commodités du quotidien.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 233 344 - Greffe de CHARTRES) Jennifer LE QUERRÉ Entrepreneur Individuel - Réf.975119

Nom du négociateur : LE QUERRÉ Jennifer

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant