Vente maison de prestige 6 pièces 197 m² Sainte-hélène (56700)

Maison en pierre rénovée de 197 m², offrant un cadre de vie agréable avec piscine, vaste pièce de vie de 70 m², 4 chambres et sur un terrain clos de 1 600 m². Un parfait équilibre entre charme et confort.

Sainte-Hélène
- Propriété en pierre rénovée de 197 m² avec piscine

Située en plein bourg de Sainte-Hélène, entre Lorient et Vannes, cette belle maison en pierre rénovée avec goût bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du littoral et des principaux axes permettant de rejoindre facilement les deux villes.
D'une superficie d'environ 197 m² habitables, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, alliant charme de l'ancien et confort.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 70 m², composée d'un salon agrémenté avec poêle à bois et d'une salle à manger donnant sur une terrasse intimiste équipée d'une pergola idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau, complètent le rez-de-chaussée.
Au premier étage, deux grandes chambres environ 30m² chacune, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes.
Le deuxième étage propose un palier avec espace bureau, desservant deux chambres supplémentaires et des toilettes.
Côté pratique, la propriété dispose également d'un double garage, d'une cave et d'une chaufferie, offrant de beaux espaces annexes pour le stationnement, le rangement et le stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 600 m² entièrement clos et paysager, avec une piscine de 7,50 x 4 m.
Une belle terrasse avec pergola permet de profiter pleinement du jardin.
Un abri de jardin ainsi qu'un second abri, pouvant être aménagé en espace détente avec jacuzzi, complètent les extérieurs.
La propriété dispose également d'un puits et d'un hangar attenant, offrant encore davantage de possibilités de rangement ou de stockage.
Pour votre confort, la maison est également équipée d'une pompe à chaleur, tout à l'égout et panneaux solaires.



Honoraires de 3.97 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (705 000 € hors honoraires)
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- Caroline SALMON inscrite au RSAC de LORIENT n° 841 475 437
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 226479CS

Plus d'information :

- Alarme

- Calme

- Piscine


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 28000 %
Bien En copropriété : NON