Vente Maison 7 pièces 165 m² Coulanges-sur-yonne (89480)

Découvrez cette maison de ville pleine de charme à Coulanges-sur-Yonne, idéale pour une famille. Son jardin arboré de plus de 800 m² est un véritable havre de paix. Quatre chambres, un vaste séjour et un bureau vous attendent.

Charmante maison de village de 165 m² avec grand jardin arboré
- Coulanges-sur-Yonne

Idéalement située au coeur de Coulanges-sur-Yonne, village dynamique et recherché du sud de l'Yonne avec toutes les commodités et sa gare à proximité immédiate, découvrez cette magnifique maison de ville pleine de charme offrant 165 m² habitables et une configuration idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire à seulement 2h30 de Paris.
Le véritable point fort de cette propriété ? Un superbe jardin arboré de plus de 800 m², entièrement clos et traversant, offrant un accès direct et indépendant sur deux rues différentes.
Une distribution fonctionnelle et confortable :
• De plain-pied : Une entrée accueillante mène à un vaste séjour lumineux de 34 m², une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres de plain-pied accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Un confort de vie horizontal très recherché !
• À l'étage : L'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires donnant sur un balcon, complétées par une salle d'eau avec WC.
• Les annexes : Un grenier aménageable offrant du potentiel supplémentaire, une cave idéale pour le stockage ou le vin, et un garage fermé.
Côté technique :
La maison dispose d'un système de chauffage central au fuel et est entièrement raccordée au tout-à-l'égout.



Honoraires de 8.70 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (138 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Caroline BENETON inscrite au RSAC de NEVERS n° 402 816 631
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 227703CB

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 12000 %
Bien En copropriété : NON