Vente Maison 5 pièces 109 m² Courtemaux (45320)

Propriété rare au fil de l'eau, cette maison de caractère offre un cadre de vie authentique avec rivière et terrain arboré de 6 890 m². De nombreuses dépendances et un environnement paisible en font un bien aux multiples possibilités.

UNE PROPRIÉTÉ RARE AU FIL DE L'EAU – CHARME, NATURE ET POTENTIEL !

À Courtemaux, à seulement 13 minutes de Courtenay, découvrez cette ancienne dépendance de moulin datant de 1900, nichée dans un écrin de verdure de 6 890 m² et traversée par une rivière.

Avec ses 109,5 m² habitables, cette maison pleine de caractère offre :

Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger.
Un salon chaleureux.
Une buanderie et un WC indépendant.
Trois chambres lumineuses à l'étage.
Une salle d'eau avec WC.
Une terrasse avec vue sur la rivière.

Un véritable atout : ses nombreuses dépendances !

Grande grange, garage, studio à aménager, ateliers, bûcher et ancien lavoir alimenté par la rivière.

Résidence principale, maison secondaire, gîte, chambres d'hôtes ou projet professionnel : les possibilités sont nombreuses !

Les + qui font la différence :

Rivière traversant la propriété.
Ancien lavoir plein de charme.
Terrain arboré de 6 890 m².
Nombreuses dépendances.
Environnement paisible et sans nuisance.

Un lieu authentique, où la nature et le charme de l'ancien se rencontrent pour offrir un cadre de vie rare.

Courtenay à 13 min – Montargis à 30 min – Sens à 35 min.

Contactez-moi pour découvrir cette propriété pleine de charme et de possibilités !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Gabrielle JACQUET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 RSAC

Surface terrain : 6890 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON