Vente maison de prestige 609 m² Narbonne (11100)

Entièrement rénovée, cette charmante propriété comprend 5 chambres d'hôtes, un gîte pour 12 personnes et un appartement F5, le tout sur un terrain piscinable. Idéal pour une reconversion professionnelle ou des revenus locatifs en saison.

Située dans un village à la lisière de l'Aude et de l'Hérault non loin de Bize Minervois venez découvrir cette jolie propriété de 609 m² habitables implantée sur un terrain piscinable de 1060 m² doté de 3 puits, entièrement rénovée dans le respect des traditions.
Composée:

- d'une ancienne maison vigneronne datant de 1850 offrant 5 chambres d'hôtes avec salle d'eau privatives, salon séjour, cuisine, salle de petit déjeuner, coin lecture, terrasse,

- d'un grand gite d'une capacité d'accueil de personnes 12 personnes avec son jardin et sa terrasse privative.

- d'un appartement style loft de type F5 avec plancher chauffant basse température grâce à une chaudière gaz condensation gaz de ville et accumulation avec installation solaire, 4 chambres, une salle de bain , une salle d'eau.
un coin bureau .

- d'un local de 70 m² ,ancien commerce à rénover donnant sur la rue, idéal pour une profession libérale, artisan, artiste, médecin, infirmier, ou épicerie, restaurant, snack...


- de 2 garages dont un immense avec point d'eau, mezzanine, équipé pour permettre de suspendre les vélos et un autre doté d'une fosse a vidange.

Prestations: Chauffage gaz de ville, Huisseries bois double vitrage anti effraction et anti bruit, panneaux solaire pour l'eau chaude, toiture neuve sur une partie et révisée sur l'autre.
3 puits, Taxe foncière 4470 €
Situation et services : Village historique traversé par le Canal du Midi doté de tous les services et commerces indispensables : Bus, écoles primaires, poste, commerces, pharmacie, médecins, non loin de nombreux sites touristiques de la région Occitanie comme Narbonne, Carcassonne, Béziers, Amphoralis ( musée des potiers gallo-romains) , les Abbayes de Fontfroide & Caunes Minervois, la réserve africaine de Sigean , les écluses du canal du midi et ses ballades en péniches, les stations balnéaires du littoral méditerranéen, le parc du Haut Languedoc
En conclusion, si vous souhaitez changer de vie que ce soit pour une reconversion professionnelle ou à titre privé tout en profitant de revenus locatifs saisonniers , cette affaire longtemps exploitée en tant que propriété de gite et chambres d'hôtes dans l'Aude ne demande qu'à être remise en activité et n'attends plus que vous.
Une visite s'impose sans plus tarder!


- Bien soumis au DPE : Oui

- Bien en coproprieté : Non

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

- Prix de vente (TTC): 622000 euros*

- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.83%

- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :23000 €

- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018


Nature du bail : 0
Numéro de mandat : 1817

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.83 %
Nombre de lots de la copropriété : 4
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON