Vente Maison 3 pièces 66 m² Herblay-sur-seine (95220)

Venez découvrir cette maison de ville lumineuse avec une cour privative et une terrasse. Profitez de la tranquillité à deux pas des quais de Seine, des commerces et des écoles, le tout facilement accessible à pied.

Loin du bruit mais au cœur de tout, une maison de ville au charme d'antan vous attend.
Baignée de lumiere grace à son exposition plein Sud elle vous offre

-Au rez de chaussée: Une cuisine equipée et ouverte de 15 m² donnant sur une cour pavée et une terrasse au calme, pour déjeuner dehors dès les beaux jours sans oublier le coin buanderie et toilette en arriere cuisine de 6.60 m².

- Au premier étage: vous trouverez un salon chaleureux avec parquet de 17m², prolongé par une verrière lumineuse ainsi qu'une salle de bain avec toilette de 6.33m²

- Au deuxième étage, le coin nuit se composant de 2 chambres parquetées dont une avec vue dégagée de 11.14m² et une seconde chambre de 9 m² avec mezzanine et pompe à chaleur.

A proximité

Les quais de Seine: au bout de la rue
Passeur gratuit vers l'autre rive : 2 min à pied
Commerces du centre-ville: à 700 metres
Gare d'Herblay (ligne J, Paris Saint-Lazare en 25 min environ) : ˜ 7 min à pied
Écoles maternelles et primaires à 10 mn à pied:
Collège Jean-Vilar (74 rue de Conflans) : ˜ 16 min
Lycée Montesquieu (165 rue Émile-Zola) : ˜ 25 min

Les plus:

Cour pavée privative et terrasse
PAC dans la chambre.
Passeur gratuit pour traverser la Seine

Ici, on vit au rythme de l'eau.
Le matin, un café face au fleuve.
Le soir, une balade sous les saules le long du chemin de halage.
Le week-end, la promenade commence en sortant du portail et se poursuit sur l'autre rive grâce au passeur, tout proche.
Et pourtant, tout est à portée de main : commerces, écoles et gare sont accessibles sans prendre la voiture.
Une adresse rare, entre ville et Seine, pour ceux qui veulent le calme sans renoncer à rien.

Disponible 7j/7, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite.

Prix de vente 275 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 490 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : E GES : E

Numéro de mandat : 41003

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros