Vente Maison 5 pièces 205 m² Yzeures sur creuse (37290)

Charmant ancien corps de ferme avec étang, offrant un fort potentiel d'aménagement et de belles surfaces. Idéal pour un projet familial ou d'accueil, il allie nature et tranquillité à proximité des commodités.

A proximité des commodités, venez découvrir cet ancien corps de ferme plein de charme, offrant de beaux volumes, un cadre agréable et un fort potentiel d'aménagement.
La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine équipée, d'une vaste salle à manger agrémentée d'une cheminée et de mezzanines qui lui conférent beaucopup de caractère.
Vous y trouverez également une chambre, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant.
A l'étage, deux chambres en enfilade complètent l'espace nuit, dont une dispose de son propre WC et lavabo.
Un véritable atout supplémentaire:
la possibilité d'aménager un appartement indépendant avec sa propre entrée, comprenant au rez de chaussée une salle d'eau, une cuisine et un WC, ainsi qu'une chambre à l'étage.Idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité de location ou crèer un espace indépendant.
A l'extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts:
Un magnifique étang d'environ 4000 m²
Un terrain de plus d'un hectare, offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités.
Un jardin à aménager
Un grand atelier avec deux garages attenants.

Cette propriété séduira les amateurs de nature, d'authenticité et d'espace, à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités :
Résidence famililale, projet d'accueil ou activité professionnelle.
Un bien rare alliant charme de l'ancien, dépendances, étang et potentiel, tout en restant proche des commodités.
Prix de vente 200 000 € Honoraires : 7,53 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 186 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 000 € et 6 000 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LE BORGNE
Honoraires : 7,53 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 186 000 € Prix de vente 200 000 €
Prix de vente 200 000 € Honoraires : 7,53 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 186 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 000 € et 6 000 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : E GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LE BORGNE
Honoraires : 7,53 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 186 000 € Prix de vente 200 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LE BORGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 443 758 362 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
41024)
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Prix de vente 200 000 € Honoraires : 7,53 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 186 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 000 € et 6 000 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : E GES : D

Numéro de mandat : 41024

Précision localisation : centre ville, commerces

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.53 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros