Vente Maison 6 pièces 140 m² St martin belle roche (71118)

Découvrez une propriété atypique à Saint-Martin-Belle-Roche, spacieuse avec 140 m² d'habitation et un atout majeur : 382 m² de dépendances polyvalentes. Parfait pour vos projets, cet espace saura satisfaire artisans et passionnés de mécanique.

ARTISANS, ENTREPRENEURS, COLLECTIONNEURS, PASSIONNÉS DE MÉCANIQUE OU DE BRICOLAGE… VOICI UNE PROPRIÉTÉ QUI POURRAIT VOUS INTÉRESSER !
À Saint-Martin-Belle-Roche, entre Tournus et Mâcon, découvrez cet ancien relais de diligence du XIXe siècle, offrant des volumes exceptionnels et de multiples possibilités d'utilisation.
L'HABITATION 140 M2
Au rez-de-chaussée : séjour de 34 m2, cuisine indépendante Cuisinella de 22 m2, salle de bains et WC séparés. La cuisine ouvre sur une charmante cour intérieure fermée, agrémentée d'une glycine.
À l'étage : mezzanine/bureau, 3 chambres et accès extérieur par un escalier en pierre.
LES DÉPENDANCES 382 M2 : LE VÉRITABLE ATOUT !
Chaufferie, caves, greniers et surtout deux immenses granges traversantes totalisant 178 m2 au sol, avec des surfaces équivalentes à l'étage.
Idéal pour stocker du matériel, abriter des véhicules, créer un atelier ou développer un projet nécessitant de grands espaces, sous réserve des autorisations nécessaires.
LE TERRAIN 4 679 M2
Jardin, potager, verger, pré clôturé et allée indépendante. De quoi profiter de beaux espaces extérieurs !
CÔTÉ TECHNIQUE :
• Couverture habitation refaite en 2004 avec film sous-toiture.
• Chaudières bois et fioul de 2015.
• Cuisine Cuisinella de 2012.
• Double vitrage remplacé en 2019, 2020 et 2023.
• Portail motorisé, interphone et puits mitoyen.
• DPE D GES C.
• Taxe foncière : 656 €/an.
• Chauffage déclaré : 750 € de fioul + 10 stères de bois/an.
• Assainissement à remettre aux normes (environ 15 000 €).
ENVIRONNEMENT : propriété située en bordure de la D906, avec une voie ferrée à proximité immédiate. Des nuisances sonores sont donc à prendre en compte.
Vous recherchez avant tout de l'espace pour votre activité, vos véhicules ou vos passions ? Ce bien atypique mérite une visite !
PRIX : 189 000 € FAI
Martial GUÉBEY Expertimo Tournus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce vous est proposée par GUEBEY Martial - EI - NoRSAC: 402075113, Enregistré à de Mâcon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : CENTRAL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 10


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Martial GUÉBEY
Taxe foncière : 656 euros