Vente Maison 4 pièces 98 m² Vannes (56000)

Maison de 1956 située dans une impasse calme, elle dispose de 3 belles chambres et d'un agréable jardin sans vis-à-vis. Idéal pour personnaliser selon vos envies, ce bien offre un fort potentiel dans un cadre recherché et proche des commodités.

VANNES RIVE DROITE - MAISON À VENDRE 3 CHAMBRES SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 320 M2. CALME, INTIMITÉ ET BEAU POTENTIEL !
Idéalement située sur la très recherchée rive droite de Vannes, à l'abris des regards et au calme d'une impasse, cette maison de 1956 saura vous séduire par son emplacement, ses beaux volumes, et son agréable jardin entièrement clos, sans aucun vis à vis.
Vous pourrez ainsi découvrir :
- Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée desservant une cuisine dînatoire indépendante et aménagée et équipée, ainsi qu'une belle pièce de vie et sa cheminée, baignée de lumière grâce à ses larges laies vitrées ouvertes sur le jardin. Un véritable prolongement de l'espace de vie vers l'extèrieur, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité.
Une lingerie et un WC séparé complètent ce niveau.
- À l'étage :
Un dégagement dessert trois belles chambres dont une avec possiblité de dressing indépendant gràce à un accès grenier déjà isolé, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Un garage et un abris de jardin sont également à votre disposition.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et de valoriser cette maison selon vos envies.
Un Audit énergétique a été réalisé et estime à environ 40 000 euros les travaux nécéssaires afin d'atteindre une classe énergétique A.
- Informations complémentaires : Chauffage individuel gaz, taxe foncère 1179 euros.
Une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus demandés de Vannes ! Une maison pleine de potentiel, bénéficiant d'un environnement calme et à l'abris des regards, le tout à deux pas des commodités.
À VISITER SANS TARDER POUR IMAGINER VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !
Cette annonce vous est proposée par CHOPLIN Tony - EI - NoRSAC: 811 466 465, Enregistré à de LORIENT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 12600 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.00 %
Prix net vendeur : 420000 euros

Nom du négociateur : Tony CHOPLIN
Taxe foncière : 1179 euros